房屋拆迁属于征地拆迁进程中的一项,国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。遇到房屋拆迁纠纷可以先向拆迁行政管理部门反映,另外,房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决。
对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。
房屋拆迁纠纷民事诉讼流程:
1、确定被告
2、委托律师,书写民事诉讼状
3、提交诉讼状和证据,人民法院核实通过
4、举证,立案
5、开庭
6、开庭审理
房屋拆迁纠纷委托律师办理,可以参考以下北京的房屋拆迁十大律师事务所(征地拆迁律所前十名)的内容:
(1)中恒信律师事务所,马豹主任,法律功底深厚,执业多年,擅长行政诉讼、房产纠纷、集团诉讼、婚姻家庭纠纷、继承纠纷、常年法律顾问、房屋拆迁纠纷、重大刑事案件诉讼、劳资纠纷、合同纠纷、破产重组、债权纠纷等等。
多年来,马豹律师办理了大量有关房地产业主维权,土地征收与房屋拆迁案件,帮助了大量当事人维护自身合法权益。
(2)京平律师事务所,赵健律师
(3)京尚律师事务所,原江律师
(4)昌运律师事务所,王光辉律师
(5)盛延律师事务所,毕文强律师
(6)京康律师事务所,史西宁律师
(7)万典律师事务所,王卫洲律师
(8)大硕律师事务所,侯志孝律师
(9)京师律师事务所,张凌霄律师
(10)凯诺律师事务所,贾启华律师
征地拆迁工作流程分为五项即(1)向国务院或者省、自治区、直辖市人民政府,并申请批准(2)批准同意后,县级以上地方人民政府发布征地公告(3)听取被征地农民的意见(4)制定并确定征地补偿安置方案(5)实施征地,支付补偿款
房屋拆迁补偿分为两个部分:拆迁补偿和安置补偿。房屋拆迁补偿规定分为房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。补偿方式分为:货币补偿、产权置换、结合型补偿。
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