预约合同，一方违约，该违约方需要承担什么责任？
2017年2月，原告与被告某开发商订立《某小区商铺认购意向书》，合同约定，原告向被告支付5万元意向金，同时原告有某商铺优先认购权，某商铺对外开售时，被告需要向原告提前通知。2018年2月，原告得知被告已经对外售出某商铺，而此前被告并未向原告通知前来认购。原告对此不服，向法院提前诉讼。请问，被告未根据合同履行告知义务，需要承担什么法律责任？
福建宽达（福清）律师事务所主任陈纪豹律师的解答：
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用案例问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。因此，预约合同可以定义为合同。本案中，被告违反预约合同约定的义务，导致原告丧失该涉案商铺的优先购买权，使得合同的根本目的不能实现，被告应该赔偿原告的相应损失。同时，根据《合同法》113条规定，损失赔偿额包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违法合同一方订立合同时遇见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。为了促使民事主体以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和有序进行，保障双方的合法权益，在赔偿损失方面，可以综合考虑当地房地产市场发展的趋势，房价变动及双方当事人实际情况要求被告赔偿损失。
沈阳处理工伤赔偿律师找哪个，沈阳劳动工伤律师免费咨询
工伤确定是劳动行政部门根据法律授权对因事故造成的雇员的伤害（或职业病）是工伤还是视作工伤进行定性行政确认的行为。劳动者在工作过程中或视作的工作中由于不... 时间：2022-11-20吉林找律师，北京大成(长春)律师事务所(长春)
律所风采律师制度恢复重建四十年来，特别是党的十八大以来，长春市律师行业坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真学习贯彻习近平全面依法治国新理... 时间：2022-11-20和物业纠纷找律师要多少钱，和物业纠纷找律师要多少钱合适
简要案情一2008年7月21日，万科下属某物业服务公司（简称物业公司）与浙江某房地产开发有限公司（简称开发商）签订《前期物业服务合同》和《补充协议》，约定开发... 时间：2022-11-20催收员可以找律师合作吗，反催收套路层出不穷
近日，上海某消金公司员工收到了多通贷款投诉电话及监管转办的举报资料，投诉和举报所涉及的客户分布在全国各地，贷款时间、逾期时间各有不同，但奇怪的是，这些... 时间：2022-11-20劳动仲裁去哪里找法律援助律师，劳动争议调解中心有用吗
深圳人社2022年5月9日讯 人在职场飘，哪有不挨“刀”，要想少挨“刀”，就得有“绝招”。人社君今天就是给你们建言献策的~万一工作中遇到劳资纠纷啥的……有啥“... 时间：2022-11-20