房屋拆迁对老百姓来说最重要的问题就是补偿，补偿涉及老百姓的切身权益，因此老百姓都会为了补偿金额和拆迁方进行多次协商，甚至是谈判，那么势单力薄的被拆迁人如何与拆迁方进行谈判呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就为您详细解读。
一、通过房屋征收过程是否合法为切入点
被拆迁人与征收部门对拆迁补偿进行谈判时，分辨是否合法，主要看房屋征收是否有合法文件支持、征收主体是否合法、征收程序是否合法等。
二、谈判注意事项有哪些
1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但注意不要让对方认为你是在满天要价。
2 避免对抗性的拆迁补偿谈判，千万不要在刚开始就产生敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去。
3、最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价，除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。
4、在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外，如果我们能够读懂拆迁评估报告，就针对里面的项目提出问题，对方通常会做出一些让步。
5、一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如面积的测量与补偿等，千万不要在意补偿总额，也不要用百分比的方式进行补偿谈判。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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