找潜江白鹭湖律师咨询，滨州最新规划两大片区出炉

日前，滨州市人民政府发布相关文件显示，滨城区白鹭湖片区、郭集片区、创业片区、玉龙湖片区一号街区规划获批。

市自然资源规划局:

你局《关于申请批复〈滨城区白鹭湖片区、郭集片区、创业片区控制性详细规划〉〈滨城区玉龙湖片区一号街区控制性详细规划〉的请示》(滨自然资规呈〔2020〕153号)收悉。经研究,现批复如下:

一、原则同意《滨城区白鹭湖片区、郭集片区、创业片区控制性详细规划》《滨城区玉龙湖片区一号街区控制性详细规划》两项规划。二、你局要严格按照规划依法实施和管理,未经法定程序批准,任何单位和个人不得随意变更规划。因上位规划变更或规划实施需要等,需对上述规划进行调整的,按有关规定执行。

滨州市人民政府


2020年4月1日

滨城区白鹭湖片区、郭集片区、创业片区控制性详细规划 公示

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规规定，对《滨城区白鹭湖片区、郭集片区、创业片区控制性详细规划》（草案）进行社会公示，公示时间为2019年11月1日至11月30日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：3163560；邮箱：kjgh3163560@163.com

规划范围：西起渤海五路、渤海二路，东至东外环路、东海一路，南以黄河八路、北至北外环路和黄河十五路，规划总用地面积约1720.29公顷。

规划目标：本次规划注重城市环境与物质空间之间的对话与沟通，重点对城市公共空间、绿地系统、街道景观和建筑形态进行设计整合引导，旨在形成富有时代特点和街区特色的片区形象。

主导功能：打造多元功能复合的休闲商服中心；构建生态、活力的城市新区。

总体布局结构：用地布局结构为“一心、两轴、六片区”。

“一心”指白鹭湖综合休闲商贸服务中心。

“两轴”指黄河十二路城市发展轴和渤海二路水系景观轴。

“六片区”由城市主干道分割形成的六个居住片区。分别为彩蝶湖居住区、郭集居住区、白鹭湖西居住区、白莲湖居住区、白鹭湖东居住区、东区汽车站片区。

服务设施：落实和深化《滨州市城市总体规划（2018-2035）》确定的公共服务设施，依据《城市居住区规划设计标准》GB50180—2018确定。居住区配套公共服务设施按照15分钟生活圈、10分钟生活圈、五分钟生活圈和街坊四个级别配置。其中在渤海二路东，黄河十六路南配置区级文化用地。在6个居住社区内结合公交换乘点布置社区服务中心（10-15分钟生活圈）。

城乡用地：规划城乡总用地面积1720.29公顷，城市建设用地面积1261.19公顷，水域和生态绿地238.95公顷，公路、采矿、村庄、战略预留建设用地211.81公顷。

城市建设用地：城市建设用地面积1261.19公顷。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地 9大类、20 中类。

滨城区玉龙湖片区一号街区控制性详细规划公示

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规规定，对《滨城区玉龙湖一号街区控制性详细规划》（草案）进行社会公示，公示时间为2019年11月1日至11月30日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：3163560；邮箱：kjgh3163560@163.com

规划范围：北至黄河八路、南至黄河五路、东至渤海二路、西至渤海五路，规划总面积约1.76平方公里。

规划目标：通过对规划区内用地布局的梳理整合、支路网的贯通建设、公共服务设施的配套完善、城市空间的有序打造，控制土地开发强度，妥善处理生活、生态空间关系，完善基础设施建设，努力营造方便生活，适应市场，满足需求的环境。

主导功能：滨州市旧城中心重要的城市更新街区，规划定位于以居住、商贸、物流三大功能相融合的复合型街区。

总体布局结构：规划以城市总体规划所确定的用地性质为依据，同时结合街区现状实际进行局部优化调整，总体形成“一心、一带、三轴、四组团”的用地布局结构。

“一心”指设置于黄河六路与渤海四路交叉口东北角的社区综合服务中心，集中设置居住区绿地、社区服务中心、社区文化中心、社会福利设施、商业服务等服务功能。

“一带”指秦台干沟景观带，形成重要的城市南北向滨水景观廊道。

“三轴”是指渤海五路、黄河五路两条城市发展主轴线和黄河八路城市发展次轴线三条重要的城市轴线发展空间。

“四组团”指根据社区划分形成的郭集居住组团、春晓居住组团、滨化居住组团和位于街区东北角的现代物流组团。

服务设施：落实和深化《滨州市城市总体规划（2018-2035年）》中确定的公共服务设施和商业服务设施，并增设社区级公益性服务设施。同时，按照《城市居住区规划设计标准》中公共服务设施相关标准，打造五分钟生活服务圈。

城乡用地：城乡用地总面积 175.73 公顷，其中城市建设用地面积 162.16公顷，占总用地的92.28%；非建设用地 3.32 公顷，占总用地 1.89%。

城市建设用地：城市建设用地面积 162.16 公顷，占总用地的 92.28%。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地 7 大类、16 中类。

来源：滨州市人民政府、滨州市自然资源和规划局