香港房产过户需要找律师么，如何成为香港大律师

8月19日，深圳市司法局颁发首批在深执业的“粤港澳大湾区律师执业证”。近两个月来，“大湾区律师”一直是粤港澳三地法律圈里的热门话题，港澳律师可以持证在内地九市执业，意味着大湾区的法律环境融合将越来越深。这一天，来自香港的大湾区律师吴乐茗也拿到了自己的大湾区律师执业证，同批拿到执业证的律师里，有三位在前海执业，吴乐茗正是其中之一，此外，他还是从香港到前海落地开展业务的第一名大湾区律师。

而此时，距离《全面深化前海深港现代服务业合作区改革方案》（以下简称《前海方案》）发布一周年，仅有不到一个月的时间。在这样一个特殊的时间节点拿到执业证并立即来到前海开展工作，对吴乐茗来说意义颇深。前海的法治环境，在过去的这一年里发生着美妙而正向的变化。

以实际行动回应“提升对外法律事务水平”

时间拨回一年前，2021年9月6日，《前海方案》发布，其中提到，前海要打造国际一流营商环境、要提升法律事务对外开放水平。这两者，都与前海的司法改革密切相关。一年后的今天，再探前海的法治环境，已经是一番不同的模样。

一个简单的数据对比就能说明这种变化。2021年全年，前海法院受理的案件数已达2015年的15.7倍，案件受理数量快速上升的背后，是深圳在对外经贸活动、持续深化改革开放、加快构建与国际接轨的经济及法律体系的活跃。

加速增长的案件审理需求，需要强大的诉讼流程机制来支撑。前海法院在提升案件审理质效上，不断强化“智慧法院”建设，构建全流程在线诉讼机制和诉讼服务新模式，为境内外当事人提供便捷、高效、低成本的纠纷解决服务。数据显示，今年1月至7月，前海法院全流程网络办理案件11329件；网上立案11472件，占全部立案总数的91.7%；电子送达6284件25136次，在线庭审2940件。

案件数量的增长，在前海工作的法律从业者都对此有深刻感受。在香港从事金融行业的港籍陪审员吴琪告诉南都记者，自己来深工作已经十几年了，很喜欢深圳，担任人民陪审员后，主要参与审理合同纠纷类案件，目前已经参与审理案件66宗。《前海方案》发布一周年以来，随着深港两地的密切日益密切，吴琪参与审理的跨境案件数量也不断增多，她表示，作为港籍陪审员参与到前海法院的案件审理工作，不仅能够更好地学习到各地的法律知识，还经常能和法官互换角色展开激烈讨论，以分析案情。“非常享受这样的过程，同时也充分体现了公开性和透明度，作为前海法院中的一名陪审员倍感荣幸。”她说。

粤港澳大湾区律师龚静仪。

粤港澳大湾区律师吴乐铭。

港人在前海：已有大湾区律师到前海执业

随着前海的发展，越来越多港人来到前海生活工作，香港调解员、陪审员也参与到前海法院的审判工作中。目前，前海法院先后选任了两批32名香港地区陪审员，与法官组成合议庭审理涉外涉港澳台商事案件，在案件审理中与法官享有同等权力，履行同等职责。截至2022年7月，香港地区陪审员共参审案件773件。其中，香港地区陪审员黄耀武，常驻深圳从事贸易工作，2018年担任陪审员以来，在前海法院参与审理案件近百件。

一直以来，香港法律界的深度参与，都是前海法治环境建设的重要部分。自《前海方案》发布以来，前海积极联动香港，今年1月，前海深港国际法务区正式启用，5月，《关于支持前海深港国际法务区高端服务业聚集发展的实施办法〈暂行〉》出台，双向激励大湾区律师到前海执业。近日，深圳市司法局牵头，深圳市律师协会和前海一带一路法律服务联合会联合成立“港澳律师深圳执业服务中心”，就落地于前海。该中心的定位即是面向有意愿到深执业的港澳律师，提供咨询和指引，建立沟通协调机制，专门处理港澳律师执业中遇到的困难和问题。

大湾区律师吴乐茗在四五年前到过前海，他形容彼时的前海，“虽然已经有一些商业大厦，但更多的是黄沙滚滚的工地”。但此番，再从香港来到前海，吴乐茗感受到的是一番完全不同的景象，“这里无论硬件软件都准备好了，非常有生气”，吴乐茗比喻如今的前海像一个十五六岁的青年，活力刚刚开始爆发，未来可期。吴乐茗称，自己目前已经在华商林李黎（前海）联营律师事务所工作了两周，和同事拜访了有涉外业务的大型企业，“他们对我们这样一个香港和内地律师融合的团队很认可，我也对自己未来在大湾区的发展很期待”。

融合已是大势所趋 “打造出最好的法律服务”

在各种配套和架构支撑越来越齐全的情况下，前海对外法律事务水平的提升已经是大势所趋，这一点，许多来自香港的大湾区律师都达成了共识。吴乐茗谈到，自己之前只能作为境外律师到内地提供境外服务，而此次从香港律师到大湾区律师的身份转变，让他融合进深圳法治环境，成为这个环境里的一份子，“我已经下定决心未来要在这里工作生活，贡献大湾区的发展”。

吴乐茗的所思所感，在许多大湾区律师身上也得以印证。同样来自于香港，在8月19号拿到了自己的“粤港澳大湾区律师执业证”的大湾区律师龚静仪谈及，自己在考试温书的过程里获益颇多，亦感受到法律的范畴是无边无际的，“融合绝对是大势所趋，每个法系都有自己的优点，法律工作者应该把自己在实践中取得的经验组织起来，互相学习”。龚静仪称，自己此番再回到香港，会将内地法律的优势分享给香港的同行听，而她也认为，相较于内地律师而言，香港律师的优势在于他们有着更广阔的国际视野，这一点毋庸置疑将在提升前海乃至整个大湾区对外法律事务水平上起到关键作用。

前海、深圳、大湾区成了许多港澳律师通往内地的窗口，以龚静仪为例，此番她来到深圳后，又马不停蹄地去了山东及昆明考察，“在我的理解里，大湾区更像是一个火车头，要带动所有省市一起前进，我也从他们身上学习到不少东西”。香港普通法和内地法律的衔接对接，龚静仪觉得可以“打造出最好的法律服务”，让有涉外案件或商事活动需求的客户获益。

统筹：南都记者 吴灵珊

采写：南都记者 覃仕林 吴灵珊