以前,在农村建房是一件简单的事情,只需要找好位置就可以建设了。但是,现在在农村建房可不能像以前那样随意,要经过申请批准才可以,如果不按流程申请建房,就有可能涉及违法占地建房,建好的房子也可能会被拆除。为了农民朋友能够更好的申请农村宅基地和建房,下面我就来和大家分享一下农村宅基地和建房申请流程。
一、农户申请
到村委会领取申请表和材料清单,以户为单位向所在村(居)民小组提出书面申请。
二、村民小组初审公示
村民小组收到申请后,在5个工作日内提交村民小组会议讨论,村民小组会议讨论,并对申请人是否满足申请条件、宅基地用地面积和建筑面积是否符合规定标准、是否有农房设计方案或拟采用的房屋建筑通用图集等情况进行初审,并在本小组范围内公示10日。
三、村委会审查
重点审查提交的材料是否真实有效、是否征求了用地建房相邻权利人意见等,并在收到材料后5个工作日内完成审查。
四、乡村建设综合服务中心审核
负责审查申请人是否符合申请条件、是否一户一宅、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等。负责到实地丈量绘制勘测定界图,审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,是否涉及占用农用地和未利用地,是否选用农房设计图集等,并提出审批意见。如涉及水利、电力,占用林地等,应征求相关部门意见。
五、镇政府(街道办)审核
符合审批条件要求的,由镇政府(街道办)签署审批意见并加盖公章后依法核发《乡村建设规划许可证》(县自然资源局已核发《建设用地规划许可证》的除外)和《农村宅基地批准书》,然后根据《政府信息公开条例》要求以适当方式公开宅基地审批信息。
六、镇政府(街道办)组织验收
实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。
七、申领不动产权证
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