北京买房资格，普通人在北京买房有多难

普通人想在北京买一套房定居，其困难程度不亚于去西天取经，需要闯过九九八十一难。说一句北京买房门槛全国最高，一点都不夸张。

首先，你要有钱！而且你积攒资金的能力一定要跑赢北京房价上涨的能力

2022年1-9月，北京新房的成交均价是5.8万/平米，而去年的同一时期，只有5.2万/平米，一年的时间涨了6000元/平米，11%。多少人能拍着胸脯保证自己每年工资可以上涨超过6000元？5.8万的均价直接将北京两居以及小三居的上车门槛拉到了500万。

如果你手上的预算是500万，那么恭喜你勉强具备了挑选的资格，但不包括城六区。想要500万安家城六区，留给你的选择大概率只有老破小。

如果你是贷款买房，接下来还要考虑还贷问题，首套首付200万，贷款300万，25年期每月需要还贷近1.5万。

而这，还只是第一关。

接下来，你要有资格。

作为全国第一个严格实行5年限购的城市，北京的住宅不是想买就可以买的，在北京购买房产的第一个门槛就是拥有北京购房资格。

要么，就是获得北京户口，目前主要方式有三种：人才引进、工作落户和积分落户。

要么，就是成为没有户口的“新北京人”。简单来说，就是用时间换资格。在北京连续缴纳60个月（5年）个税或社会保险即可获得购房资格，但缺点是只能买1套。

如果你既有钱又有资格，那么还得面临限购政策带来的重重门槛。

北京是全国楼市限购最严格的城市，没有之一。严格执行着限房限贷的政策，如果你在北京市范围内有一套住房，且没有北京户口，那么恭喜你失去了继续购房的资格；如果你名下无北京市的房，但有全国任一城市的房贷，可以继续购房，但首付比例直接提升至80%，如果还按照500万一套来计算，你的手上至少要有400万的流动资金。

虽然在北京买房可谓是充满了“层层险阻”，但不可否认的是，北京给予了每个人很大的发展空间大，不仅有多元化的就业岗位，北京的房子所赋予的价值也不仅仅只是居住，还有教育、医疗、福利政策、资产增值等等，房子是房子，又不仅仅是房子。如果一定要用一句话总结北京买房的感受，那就是“痛并快乐着”。

在幸福里APP的小区业主点评中，很多业主在评价小区居住感受的同时，也曾分享自己在北京买房的点点滴滴，他们在北京买房的理由五花八门，过程千难万难，也曾感慨北京房价之高，但无一例外他们都不曾后悔安家在此。以位于海淀公主坟商圈的颐源居为例，该小区某个业主就在点评中提到，当初为了结婚，双方父母西凑东凑为他们凑齐了首付，虽然价格有点高，但毕竟是首都可以理解。安加后小区环境很好，装修声音有点吵，但也得到了邻居的谅解和支持。