二手房新政来了！
二手房交易"带押过户"的新模式，
正被越来越多城市采纳，
交易成本大降！
9月1日，
深圳实现本市首例二手房"带押过户"。
同一天，
苏州也实现了本市首例二手房"带押过户"。
什么是二手房"带押过户"？
传统模式下的二手房交易流程较为繁琐，
买卖双方要在房产交易、不动产登记机构、
和银行之间来往多次，
整个周期少则十天半个月，多则一个月以上，
资金成本和时间成本都很高，
这也是二手房在市场流通的"最大绊脚石"。
现在"带押过户"这个新模式，
无须提前还贷或垫付资金就可以完成过户，
大大降低了二手房交易成本。
以深圳为例，
一套总价600万元，贷款400万元的，
传统模式提前还贷通常，
需要大约1.2%的担保费和1%的过桥短贷利息，
即大概需要8.8万元，
而在"带押过户"新模式下，这笔钱就可省下。
同时，
提升了交易安全，缩短了交易周期，
因为"带押过户"的"无缝连接"，
有效防范了二手房交易风险，
节省交易双方的时间。
二手房"带押过户"会有什么影响？
新模式提高了二手房交易效率，
有利于刺激二手房市场的活跃度，
加快二手房流通！
另一方面，
做资金过桥的公司业务可能要缩水了。
看了下评论，不得不佩服这届网友，
大家发现了一个bug，
就是利用这个新模式实现降利率：
"离婚，把房子卖给前妻，高利率的可以解套了。"
网友说：
"商转公没资格，我自己想办法降！"
还有中介看到了新商机：
"年化利率5.8转3.7找我，只限苏州！"
网友的脑洞还是大，我劝各位耗子尾汁。
目前，
已经有多个城市试点实行二手房"带押过户"，
除了深圳、苏州，
还有之前的济南、昆明、金华等地。
在二手房市场下行的情况下，
"带押过户"的新模式，
未来可能会被更多城市借鉴。
你觉得长春会实行吗？
（文中部分图片来源于网络）
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