合伙经营协议书范本，果园承包合同纠纷

据来自重庆的周女士讲述道，她与某葡萄园所有人签订转让协议后，接手葡萄园的承包。后另一人与她签订合伙协议合伙经营，双方于当年因支出等问题产生分歧中止了合伙，针对葡萄园面积方面的疑问及合伙经营中产生的损失，周女士要求转让方给予说法，并要求合伙人予以赔偿。

2021年3月16日，葡萄园所有人刘某作为甲方，与周女士作为乙方签订了葡萄园的转让合同，约定将刘某位于重庆垫江某村的牛葡萄园的所有一切作价90万元，转让给受让方。葡萄园折合人民币60万元，转让给周女士。周女士当天付了首付款3万元。同日，刘某作为甲方与另一人江某作为乙方签订转让合同，约定将同一块牛葡萄园所有的一切作价90万元转让给受让方。其中，猕猴桃园约28亩，及房建、冻库和所有园内的基础设施折合人民币30万元转让给江某。

同日，周女士与江某签订一份《合伙协议》，合伙期限从2021年1月1日起，至永久。周女士出资60万元，江某出资30万元，共计90万元。经营中的收益，除去各种税费及成本外，余下的按投资比例分取红利，如出现亏损，亦按投资比例承担风险。若退出合伙，经过双方协议，可退出，并进行财务结算。

经双方共同商议，聘请了牛葡萄园的所有人刘某作为本园的技术管理，工资按营业额0.5%提成，代管本园一切事务。周女士负责生产管理，江某负责对外管理，双方均不领取工资。

周女士和江某约定了不履行出资义务的责任承担后果。协议上称，任何人违反本协议，应承担违约金，合伙人违约给合伙经营造成损失时，还应赔偿全部损失。

2021年8月，因周女士和江某双方对对方出资及支出均不予认可，双方的合伙经营项目于8月停业，同时合伙人之间未进行清算，也未提交审计申请。

周女士向相关单位提出诉讼请求：1、解除与江某的《合伙协议》；2、判令江某支付合伙中应当支付的投资款72504.8元，以及赔偿3万元损失。在一审中，相关单位认为，因周女士未能提供证据证明合伙期间的出资、收入和支出等情况，而且各自的出资及账目支出无法达成一致，因此建议先进行结算或审计，再另案主张权利。

一审的结果是，判决周女士与江某解除合伙协议，同时又对刘某与江某单方所为的转让合同给认定了，但没有满足周女士的其他诉求周女士针对此事继续提出上诉。

在二审中，周女士提到，签订转让合同时，并未说清牛葡萄园的面积，只是看到路边招牌上写172亩，而在合同上写90多亩。随后才知道，实际面积是80多亩。因此在葡萄园面积一事上，存在重大误解。

周女士签订合同时，对该葡萄园“双方一致确认以现状为准”的这个现状认定，以为包括猕猴桃、葡萄、冻库、房屋和办公室等，而且大门招牌上清楚写着172亩，因此存在重大误解。从后文的材料也可看出，刘某与周女士、刘某与江某以及刘某与村上的关于牛葡萄园的合同签署，面积写得都不一样。

如果细看刘某与周女士的转让合同里主要内容：一切作价90万元该园折合人民币60万元转让给受让方……签订本转让协议后，立即将葡萄园等转让标的物移交给受让方，双方不再办理移交手续（标的物附着于葡萄园，应包含在60万以内）。再来看刘某与江某的转让合同主要内容：—切作价90万转让给江某，猕猴桃园约28亩加上房建冻库和所有园基础设施折合人民币30万元让给江某（注一切作价90万，90万分60万和30万 ，那么明显周某的合同约定不明确，不公平，60万里基础设施设备、果园赖以生存的房屋和冻库都没有，也没有明确的面积。反而江某的转让合同内容30万却有如此明确和丰富的约定，如此超值。

事实上，一个冻库都不只值30万，周女士签订的合同60万元里包含什么呢，只有一个空架子。据周女士所提交的4月19日签订合同时的座谈录音内容中刘某还重点讲冻库房屋归周某所有。

周女士方还提供了新证据。江某与刘某属于离婚关系，但实际上争取的工程项目，刘某仍是发包给江某，相关档案资料载明了备案日期为2020年6月22日备案至今。备䅁面积为172亩，备案内容里也说明了猕猴桃园也是葡萄园的一部分。当然对方在庭审笔录也解释过虚增面积是为争取国家补贴。而针对葡萄园的面积争议，周女士曾与村上进行过沟通，相关工作人员曾参与协调，但刘某和江某采取了回避。对此，周女士认为，转让合同的信息是模糊的，面积与不动产基础设施都有重大误解。

经过二审判决，仍然没有满足周女士的诉求，仅从纸面证据维持了一审判决结果，且对二审周女士的证据没有做任何的评判，因此周女士对此很困扰，认为刘某与江某存在私人关系，合同签订内容1是不明确，2是对于当事人来说，有失公平原则。3从2021年4月19日坐谈录音内容中也明确说明了刘某对周某有斯骗性，目前周女士签订的60万牛葡萄园处于荒废中，耽搁一天对周女士来说就是损失一天。

因此，我们呼吁相关管理部门关注并重视周女士这件事，妥善处理后续事宜。也希望社会舆论对此事保持关注，给予周女士更多支持与建议。

相关材料：

法条链接：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

来源：微博

https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404816981286323096

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