房产税怎么交，房产税的免征面积

据悉，在我国1万多个城市中，我国商品房均价已超过5位数，这意味着我国房价已正式进入万元时代。随着房价的上涨，越来越多的人开始瞄准这个商机。在机缘巧合之下，他们迅速成为了炒房客。在炒房客囤房和炒房的时候，这对房地产行业的良性和健康发展也造成了一些负面影响，有些人认为，如果国家还不出手干预的话，这势必会引起泡沫经济。

针对这种情况，国家也不断加大对楼市的调控力度，希望可以劝退这些炒房者。在国家各项政策中，开征房地产税的消息已经传了好几年，但至今还没有正式开征。无论是有房的人还是无房的人都十分关注房产税的相关消息，因为它一旦出台，将对楼市和房价产生巨大的影响。

今年6月4日，财政部、中国人民银行、自然资源局、国家税务总局联合下发《通知》，明确表态。主题是与政府非税收入划转至税务部门征收有关的四个问题。这一政策将于今年7月1日在上海、青岛、安徽、内蒙古自治区、浙江、云南等地率先试行。试行后预计2022年1月1日全面实施。

四项非税收入包括矿产资源专项收入、海域使用费、国有土地使用权出让收入和无居民海岛使用金。虽然很多人认为这一政策的出台与房产税没有直接关系，但并不意味着两者之间毫无关系。根据房地产专业人士的解读来看，他们认为其中一项“国有土地使用权出让收入”即代表了财税体制的改革，这也让房产税的出台距离我们更近了。

没有什么税收像房地产税一样，是大多数人期待和关注的，因为在很多人看来，房地产税可以起到打击炒房客、稳定房价的作用。对于很多刚需人群来说，他们非常希望房地产税能够出台，让炒房者能够腾出房子，让他们买得起。对于那些想换大房子的人来说，房产税开征后，房地产的投资属性被弱化，换房更容易。

按照房地产税的阶梯征收标准，房子持有套数和面积越多，税负越大，可高达1.2%。如果一个4口之家有860平方米的房子，免征面积是240平方米，就超过620平方米。620平方米将按1.2%的税率征税。假设房价是2万元，每年要交14.88万元的税。可以看出，一旦房产税正式开征，对拥有多套房的人将形成很大的打击。