业主维权，维护业主权益倡议书

来源：央视一套

物业公司把未消毒的自备井水

混入自来水管

擅自改建雨水管道

导致业主家地板受损

……

遇到这些事该如何维权？

民法典这样规定↓

擅自改建雨水管道，我家“水漫金山”

物业公司擅自改建雨水管道，导致雨水倒灌，把我家的木地板泡了。物业公司不想管这事，我该怎么办？

普法时间

《中华人民共和国民法典》第二百八十七条

业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

《物业管理条例》第十一条

改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定。

小区游泳池对外承包后噪音太大

小区内建了一个游泳池，对外承包后，每天下午四点到晚上九点的噪音很大，多次找物业公司都没得到解决。业主是否可以要求拆除泳池？泳池的收益是否归业主所有？

普法时间

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条

改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动由业主共同决定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

自来水管混入自备井水，业主该怎么办？

物业公司把未经消毒的自备井水混入自来水管中，冒充自来水，长期提供给业主，被发现后仍然撒谎，业主该如何维权？

普法时间

《中华人民共和国水法》第四十八条

直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，应当按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请领取取水许可证，并缴纳水资源费，取得取水权。但是，家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的除外。

《生活饮用水卫生监督管理办法》第六条

供水单位供应的饮用水必须符合国家生活饮用水卫生标准。

《中华人民共和国民法典》第六百五十一条

供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百五十六条

供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。

来源：“CCTV今日说法”微信公众号