现今在老家建房的越来越多,也越建越漂亮了,现在建房也不像以前了,都是家里亲戚邻居帮忙搞一下,房子就建好了。现在的房子建的又漂亮又结实,那么建这样的房子就需要专业的施工队了,如何与其约定呢?提供一个样板大家参考吧。自家建房的合同,文中涉及的单价仅供参考,与当地工钱上下浮动。话不多说,上干货!(文中的牙祭是指硬菜宴席,老家的习俗)
自建房协议
甲方:
乙方:
甲方在 村 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 130平方米,二层约130 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具及辅材、周转材(包括但不限于:搅灰机、吊物提升机、铁锹、灰桶、模板、钢管、上下托、斗车)、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
1、主体工程:一层层高4米顶板,二层层高3.4米顶板,檐口2.4米(檐口按半面积计算),一二层眠墙,以上是斗墙,立柱11个,大梁2支,面墙阳台层倒坎梁,层层板位放水平线,楼板围固梁倒现浇,厚度12公分,前后檐板围口现浇,两侧外檐恢檐现浇。
2、装修工程:面墙瓷砖三面水泥压光,内墙墙面冲筋,阴阳角垂直,一层浇筑地板,二、三层地板不管,三楼粉刷,做横墙间2.4米,安下水管、做化粪池、做台阶。
三、承包价格
每平方米人民币大写:贰佰叁拾圆 元(230.0元),建筑面积按实际发生计量计算。
四、付款方式
合同签订完毕,完成第一层主体付1万元,完成第二层主体付1万元,屋面封顶完工付1万元,装饰工程完工付3万元,工程全部完工经甲方验收合格后支付工程款的95%, 预留5%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。
甲方提供福利:牙祭3个,精白沙烟 条。
乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、安全责任
甲方承担保险费用。
乙方必须保证劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。
文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年 月 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):
乙方签字(章):
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