保修期，保修期从什么时候算起

封面新闻记者 戴竺芯 实习生 黎爱兰

过了保修期，发现工程质量存在问题，还能要求对方承担有关责任吗？10月27日，记者从成都市双流区人民法院获悉一起案例：成都双流区的A公司委托B公司进行工程施工，完工交付6年后，A公司发现这项工程不符合约定的质量标准，于是，要求B公司承担有关责任，B公司以过了保修期为由拒绝担责，双方对簿公堂。法院审理后判决，施工方应承担相关责任。

工程完工6年后发现质量问题

对方拒绝担责被诉至法庭

2011年12月，A公司与B公司签订《工程施工合同》，约定B公司负责A公司的某项工程施工，双方在合同中约定了工程内容、质量标准、工程设计图、质保期等，并约定材料和工程设备由B公司负责采购。同月，B公司将该工程分包给C公司。同年，C公司委托D公司承担该工程中栏杆采购及安装分部工程。2012年工程完工，经验收合格并交付使用。

2018年，在该工程审计过程中，发现栏杆存在严重损坏、脱落现象，不符合约定的质量标准，涉及金额82万余元。随后，A公司多次与B公司交涉要求改建或修复全部栏杆，并要求C公司对工程质量问题承担连带责任。因双方协商无果，A公司遂将B公司、C公司诉至双流法院，要求其按工程设计要求返工改建或修复栏杆，或者支付改建修复费用。

工程质量瑕疵自交付前就客观存在

涉案公司应承担瑕疵担保责任

法院审理认为，A公司与B公司签订的《工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行义务。

根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，施工单位交付的建设工程应符合合同约定的交付条件及验收标准。建设工程实际存在质量问题的，施工单位应当承担瑕疵担保责任。案涉工程项目存在的内在质量瑕疵自施工之始，工程交付之前就客观存在。B公司应当对工程质量承担瑕疵担保责任。

此外，双方合同也约定，承包人应对其采购的材料和工程设备负责，禁止使用不合格的材料和工程设备等，否则构成违约。根据相关法律规定，C公司作为案涉工程的分包人应当与B公司共同承担案涉工程的修复费用且相互承担连带责任。

因案涉工程经验收合格后即已交付使用至今已近十年的客观实际，依照公平和诚实信用原则以及损益相抵等原则，酌情确定B公司、C公司承担57万余元的改建修复费用。

法官提示：

工程质量瑕疵担保责任不随质保期届满停止

法官介绍，在建筑工程施工合同中，建设单位与施工方往往会约定工程质量保修期，在保修期内如果出现保修范围内的质量问题，施工方应进行无条件维修。但不可将保修期等同于工程质量瑕疵担保责任期限，二者是竞合关系。

如果像本案情况一样，由于施工方偷工减料、未按合同约定和质量标准施工等原因造成的质量问题，即便保修期已届满，施工方也应承担工程质量瑕疵担保责任。

工程质量瑕疵担保责任不会随质保期届满而停止，建筑施工单位在施工过程中偷工减料、贪图利益的行为终会付出代价，切莫因小失大。

【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】