土地作为公司的资产，无论是大型制造企业还是小型贸易公司，都是不可或缺的。有很多财务弄不清自己所在的单位是不是要缴纳城镇土地使用税，应当缴纳多少城镇土地使用税，税率是多少，有哪些优惠等等，现在乐悠小编就为大家一一解答这些问题。
城镇土地使用税的纳税人都有哪些？
在城市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人是城市土地使用税的纳税人。
前面所提的单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外企、外企、政府机关、军队等单位、社会团体、国家机关、军队等单位；被称为个人的人，包括个体经营户等人。
该税拥有土地使用权的单位或个人缴纳土地使用税。有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代理人或者实际使用人纳税；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有人分别纳税。
城镇土地使用税的税额？
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
发生纳税义务的时间是？
购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
土地使用权以出让或者转让方式有偿取得的，受让人应当自合同约定的土地交付时间的次月起缴纳城市土地使用税；合同未约定土地交付时间的，受让人应当自合同签订的次月起缴纳城市土地使用税。
地下建筑是否需要缴纳城镇土地使用税？
在城市土地使用权征收范围内单独建设的地下建设用地，按规定征收城市土地使用税。在这些土地上，已经取得地下土地使用权证书的，应征税款按土地使用证确认的土地面积计算；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上没有标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
对于上述地下建筑用地，暂按50%的应征税金计征。
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