小产权房坏处，小产权房坏处有哪些

房子是人们生活品质的重要保障，而房产证对于房子来说，又是相当重要的一个证件，日常生活中会有很多事都要用到，如果买房没有房产证，不仅自己的相关权益会受到影响，后期还可能面临不少难题和麻烦，最后得不偿失。

尤其现在，市场上的房子种类越来越多，无论新房还是二手房，没房产证的也是不胜枚举，但由于房子的价格相对便宜，很多家庭都无法抵挡低价的诱惑想要入手，那么房子没有国家房管部门颁发的房产证究竟会有哪些风险呢？建议大家提前了解清楚这6点。

第一，房子质量没保证

一般来说，五证不全的房子是无法办理房产证的，比如小产权房，建设时不仅缺乏监管，房子的合法性存疑，建成的房子安全性也很难保障，如果贪便宜入手了这类房，不仅直接影响自己和家人的居住品质，不幸遇到违建房，拆迁时也将无法获得任何补偿，最终就是钱房两失的尴尬局面。

第二，自身权益不受法律保护

房产证是房主享有房子所有权的唯一有效凭证，如果你的房子没有大红本，那么相关权益将不受法律保护，比如买房后发生经济纠纷，或是一些其他问题，那么即便要寻求法律帮助也非常困难，最后多半是是赔了夫人又折兵。

第三，有一房多卖的风险

无论什么房子只要没有房产证，那就说明这套房还不能真正属于你，尤其在二手房交易过程中，不办理过户手续，那就意味着原房主可以继续随意处置房子，比如和你交易后，还很可能出现把房子高价卖给第三方的情况，而一房多卖，吃亏的基本都是购房者，所以为了减少不必要的损失，一定要买有房产证的房子，并且尽快办理过户手续为好。

第四，房子不能继承或赠与

不管是继承房产还是赠与房产，在办理转让公证手续时，都需要出示房产证等相关材料，否则即便你签了很多相关合同或者文件，也都是无效的，更不会受到法律保护。

第五，房子不能抵押贷款

房子对于普通刚需来说，是家庭资产中占比最大的一个部分，所以很多时候大家一遇到困难，或者遇到急需用钱的事情，都会选择先把自己的房子抵押出去，向银行申请贷款。然而想要抵押房产，必须是在有房产证的前提下，如果没有那么银行会直接拒贷。

第六，购房后可能无法立即入住

我们都知道，开发商建房的成本是非常高的，而在此过程中，很可能出现资金链断裂的问题，于是很多开发商为了缓解资金紧张的问题，除了降价售房，加速资金回流外，说不定还会把一部分房源抵押给银行，这种情况下，购房者是不能立即入住的，而且需要等到解除抵押之后，才能办理房产证，购房风险还是非常大的。