宅基地转让协议，济南农村宅基地能买卖吗

农村权益，包括进城落户农民的土地承包经营权、宅基地资格权和使用权以及集体资产股权等三项权益。想了解2022济南市宅基地转让程序是怎样的？退出宅基地需要满足哪些条件？跟随农交网小编的脚步来看看吧！

一、2022济南市宅基地转让程序是怎样的？

2021年12月10日，济南市农业农村局办公室印发《济南市进城落户农民依法自愿有偿转让退出农村权益指导意见（试行）》的通知（济农字〔2021〕31号），济南市宅基地资格权和使用权的转让应按以下程序进行：

（一）出让方向村集体经济组织提出书面转让申请。

（二）村集体经济组织对出让申请进行公示，公示期不少于 5 个工作日。公示无异议后，经村集体经济组织、街镇宅基地管理机构、农村产权交易机构审核通过；村集体经济组织依法不同意该转让行为的，应于收到书面申请后 5 个工作日之内向出让方书面说明情况。

（三）经审核通过后的转让行为，街道（镇）宅基地管理机构、农村产权交易机构应一并做好交易信息发布、受让方审查确定、合同鉴证、资料备案等工作

（四）出让受让双方签订规范的转让合同。转让合同包含的价款、支付方式、交付时间、使用权转让期限等条款由双方当事人协商约定。

二、2022济南市退出宅基地需要满足哪些条件？

根据济农字〔2021〕31号文件内容，宅基地资格权和使用权的退出包括宅基地资格权退出、宅基地使用权退出、宅基地资格权和使用权退出这三种情况，农户宅基地退出应具备以下条件：

（一）依法享有宅基地资格权和使用权或资格权、使用权，但目前以从事二三产业为主，已部分或完全脱离农业生产；

（二）在城镇有稳定收入来源、居住条件且已办理养老保险；

（三）退出宅基地相关权能完整、清晰，不存在抵押、担保、冻结、查封、纠纷等情况；

（四）家庭内年满 18 周岁成员一致书面同意；

（五）必须经村集体经济组织同意，并签订退出协议。

关于“2022济南市宅基地转让程序”的内容就到这里，宅基地退出要充分尊重农户意愿，不得强制组织实施，由退出农户向村集体经济组织提供相关材料，希望可以帮助到各位读者。