买卖房间不可不谓是一门高深的学问，非常是对于购房中过户费就是一个很大问题，虽然我们们已经尽力去做了，但是还是会有一些欠缺的。近来我们们来分享以下房产过户费用怎么算，方便大家庭买房间最好计算自己的费用!
房产过户费用怎么计算
1、 契税
购买房间的面积不同那么契税也会有所不同的，比如购买了未到90平方的房间，那么首次购房是按照1%缴纳的，如果购买了90-140平米的话是按照1.5%缴纳。而140平方米以上的就是按照3%缴纳。
2、 营业税
过户费里有个是营业税的，这个是有区别的，第一是购房的房间满五年的就免征，但是没有满五年的就需要按照楼盘的5.5%缴费营业税了。
3、 土地增值税
这个费用和上面的营业税有必须的相同处，也是根据房屋产权是不是满五年来计算的，满五年的是可以免征土地增值税，没有达到五年的按照楼盘1%缴纳。
4、 个人所得税
当购房的房屋产权到达了国家庭规范的五年期限那么这个费用就不要计算了，但是如果没有达到的话，就需要按照1%收取。
5、 手续费
房产过户费还含了房间交易的手续费，这是无论房间居住多久都是尧缴纳的，基础是在6元/平方米，似乎不会有很大的变化。
6、房屋产权登记费
房屋产权登记费是办理过户时间要缴费的，这个费用也不是很高，差不多80元/套左右，而房间评估费是根据房间的评估额0.5%，根据房间的实际情况计算下有。
编辑部方案：以上就是房产过户费用的计算，看过此文相信您对于购房会有更深的一个了解。购房是一件很重要的故事，每一步过程都需要仔细审查，做到认真谨慎才能不吃亏上当。
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