房产证上写一个人和两个人的区别，最新规定房产证上写一个人和两个人的区别

引言

买房子这件事情对于绝大多数老百姓来说，都是非常重要的。不过这么多年来，国内的房价一直都处于相对较高的水平。时至今日，国内仍然有不少经济预算有限的刚需购房者未能实现购房梦想。

对于绝大多数家庭来说，房产都是家庭总资产的重要组成部分。因此，内行人才会建议大家，房产证上别轻易写夫妻俩的名字，以前不明白为啥，现在知道也不晚。其实原因主要有以下三点，下面，我们就一起来看一看吧。

就目前来看，即使是在二三线城市当中，买一套理想的房子也需要上百万元的花费。然而绝大多数人的月薪水平都在5000元左右，即使不吃不喝，也要咱很多年才能顺利实现购房梦想。但对于绝大多数年轻男性来说，如果没有属于自己的房产，那么就将会影响到后续的成家立业。

没有房子的男性，在婚姻市场上也将会处于绝对的劣势地位。也正是因此，不少年轻男性购房者才会选择按揭贷款的方式来购房。为的就是能够尽早拿到房子，从而进入人生的下一个阶段。基于传统思想观念的影响，很多女性都觉得，男性表达对自己真爱的行为，就在于是否愿意同自己一同分享财产。

因此，在谈婚论嫁之前，很多女方家庭都会要求男方在房产证上加上女方的姓名。可能在很多人看来，这样的提议是非常无理的。但在传统的思想观念当中，这确实很能表达男方对这段婚姻的态度和尊重。如果男方拒绝将女方姓名添加在房产证上，那么这场婚姻最终也很有可能会不欢而散。

事实上，根据内行人的分析来看，选择在结婚之前将女方姓名加在房产证上，并不见得就是一个理智的行为。毕竟人生当中总会有很多意外发生，我们永远也没有办法提前预。那么，为什么内行人不建议大家在房产证上填两个人的名字呢？

首先第1个原因就是为以后的生活做保障，如果房子是其中一方婚前的财产，那么完全没有必要将对方的名字也加上。一旦未来两人情感破裂走向离婚，那么关于房子的财产分割也将会成为一个大难题。

可能其中一方并没有对买房这件事情做出多大的贡献，但在离婚之后，双方一定会为自己争取利益最大化。在这样的情况之下，对于房子自然都会不依不饶。如果房产证上有两人的名字，那么在判处的过程当中，也将会遭遇更多的困难。

很多夫妻双方在离婚之后之所以会老死不相往来，就是因为在财产分割方面闹得很不愉快。为了尽可能避免这样的情况发生，内行人也建议大家不要轻易在房产证上填两个人的名字。

第2个原因则是不利于未来的购房，一旦房产证上填了两个人的名字，那么就相当于两人都已经购买过首套房。未来无论是谁再去买房子，都将会被定性为二套房。在这样的情况之下，就需要缴纳更多的首付。

如果未来还有继续购房的计划，那么在前期也尽量不要让两个人的名字都出现在房产证上。否则后续买房就将需要承担更多的首付，会给夫妻二人带来更大的经济压力。

第3个原因则是手续更加繁琐，如果前期一方已经买好了房子，那么后期要想再在房产证上加一个人的名字，就需要经过非常繁琐的流程，还要签订一系列复杂的手续。这对于很多工作繁忙的打工人来说，都是非常不划算的。

并且未来一旦将房产抵押出去，那么房产证上的两个人都将需要共同承担债务。或许不能同甘，但一定要共苦。因此，在这里小编也要提醒大家一句，将自己的名字放在房产证上，并不见得就是一件好事。

一旦对方拿房子去抵押贷款，那么在贷款偿还不上的情况之下，夫妻双方都将需要共同面对债务压力。即使你没有享受到贷款所带来的好处，也同样需要陪着另一方一同偿还。

不仅如此，在最新的婚姻法当中，有关于房产分割的问题，也不再只看房产证上的姓名。如果对方是在结婚前全款购买的房子，那么即使你的名字在上面，离婚之后也同样没有办法获得任何好处，法官仍然会将房产判给花钱购买的那一方。

结语

与其这样，倒还不如从一开始就不提出在房产证上加上自己名字的要求。表达真爱的方式有很多，我们也并不一定要死磕这一点。