征地拆迁纠纷往往存在于征地拆迁的某个阶段进程中,征地拆迁纠纷的发生往往和补偿标准不够统一、行政行为不规范、政策法规与现实存在滞后现象、部分群众思想观念滞后等因素导致的,因此,为了能够有效维权,当事人最好选择在征地拆迁可诉讼阶段委托律师向法院提起诉讼。
征地拆迁也是存在一定的诉讼时效的,超过最佳诉讼时间,会大大缩减胜诉的几率,被拆迁人想要顺利维权,可以选择这三个阶段委托律师维权(1)征收公告阶段(2)谈判及安置补偿协议签订阶段(3)房屋征收的关键阶段
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征地补偿费都包括哪些?土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和给予,各项费用给予时间在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
土地补偿费主要包括:土地所有者的土地投入及收益损失补偿。
安置补偿费主要是指征用农民集体土地的相关补助。
青苗补偿费是指被征用土地的地上作物给予的一次性补偿
地上附着物补偿费主要是补偿地上建筑物的相关拆迁费和恢复费及土地林木的补偿砍伐费用
其他费用补偿还包括:水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。
征地拆迁补偿费归属问题:
(1)土地补偿费归村集体所有
(2)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有
(3)对于安置补偿费的归属
征地拆迁补偿款,严格按照国家法律法规制定,被征收人在遇到纠纷时,可以通过法律知识维护自己的权益。
委托征地拆迁律师维权过程中,主要的手段包括:上访、闹、委托律师这三种。在律师维权首先要确定土地征收过程中是否存在违法及不合理的情况,对于征收补偿相关法律不了解的情况,当事人最好先向律师了解相关情况之后再维权。
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