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#如何避免结婚“洗房”骗局?##洗房##个人财产#

前段时间，上海一起“洗房”事件震惊全网，也让许多准备给孩子买房结婚的父母非常的担忧。

事情是这样的，上海有一位江阿姨，掏空了一辈子的积蓄，花了500万买了一套房给儿子娶媳妇用。后来，儿子找了一个沪漂的女朋友，婚前看着特别通情达理，但是婚后女孩就提出房子的学区不理想，想要置换一套学区好点的房子，还要求加上女方的名字，否则就不生孩子。

江阿姨一家也是比较善良，为了小俩口能安安心心过日子，就答应了儿媳妇的要求。卖掉了婚前给儿子买的房，重新买了一套三居室的新房，还加上了儿媳妇的名字。谁知道过了一段时间，儿媳妇直接去法院起诉离婚，直接分走了一半的房产。面对这样的结局，江阿姨以泪洗面，逢人就诉苦。

上海的房价大家都很清楚，一个外地女孩通过“洗房”的方式在短短一两年时间内，获得数百万的财产，“洗房”一词就是由这个事件衍生而来的。虽说是一个新名词，但它背后的故事其实很多地方都在发生：

结婚前，某一方有一套在供或者无贷款的房子，此时还是婚前财产。

结婚后，另一方会提出要把这套房子卖了，重新买一套有双方名字的房子。理由可能是孩子大了要换学区房，地段不好，没电梯，出行不方便，房子太小了不够住等等。

一旦答应了，原先婚前的房产可能就变成了婚后的共同财产。最后，对方会通过离婚合法分割这部分财产。这个操作在很多人看来似乎不可思议，但是它就真实地发生在很多普通家庭当中。

有没有办法避免这种风险呢？

如果婚姻变成一场蓄谋已久的，只为了离婚去分财产的圈套，着实是让人不寒而栗。所以面对婚后对方要你卖方换房的要求，我们有必要保持适当的风险意识。如果你坚持认为，的确有必要卖掉自己婚前的房子买新房，这里三个方法，可以避免此类的悲剧发生：

第一，新买的房产，在办理房产证时，登记成按份共有，你和对方按出资比例确定各自的房产份额。

第二，签订婚内财产协议书，协议里写清楚你卖掉婚前个人房产出资买房的前因后果，并对新买的这套房子归属和所占份额，在协议里都约定清楚。

当然，如果你实在担心把钱算这么清楚，会伤了夫妻俩的感情，那么你还可以考虑第三种办法。

你可以单独开一张银行卡用来收取婚前房子的售房款，买新房时直接用这张卡里的钱付首付，防止个人财产与婚后财产混同。这样即使新买的房子属于共同所有，离婚时法院也会考虑你用婚前个人财产出资的情节，给你多分。

写在最后

在这个物欲横流的社会，伴随着的也是复杂的人心。所以我们总说，好的婚姻应该要守住财产和爱，夫妻之间有一个好的财产观，才能让婚姻更持久。

你的婚前个人财产，因为婚姻中的一时疏忽变成婚后的共同财产了。如果夫妻感情好那还没什么，如果如果早已是蓄谋已久，奔着离婚去的，那婚前有房的那方只能承受巨大的损失。

人这一生，都在为自己的认知买单。

说到底人这一生，都在为自己的认知买单。所以我们应当善于运用法律思维，让自己拥有未雨绸缪、转危为安的“填坑力”。

那么，关于上海“洗房”一事，又或者在更多婚姻故事中，一方奔着分你的财产而与你结婚的事情，大家怎么看呢？

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