征地拆迁已经不是新鲜事了,而有些地方的拆迁方,为了降低补偿,可谓是花样百出,空白协议、直接打款、断水断电……各种手段层出不穷,更有过分的,一顶违建的帽子扣下来,直接就把被征收房子拆了,还不谈补偿,咱被征收人防不胜防。
为此,京坤律师根据自身多年的征地拆迁办案经验,给大家总结了拆迁中的5条实用建议,大家赶紧看,避免踩雷。
一、拆迁时必须先补后拆。就是先给补偿,后谈拆房。没有补偿就可以拒绝搬迁。
二、拆迁时必须发布拆迁公告。征地程序一条都不能省,如果征收方不顾程序,那么请及时依法维权。
三、房产评估机构应由被征收人协商选定,不能由征收方直接选定。
四、强制拆除都是违法的,当然依法经过法院批准的司法强制拆除除外。
五、诉讼要及时,不要过了诉讼时效。信访不会中断诉讼时效,不要因为信访耽误了法律维权。
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