铁西区请合同起草律师，大连一建筑外墙瓷砖突然掉落,10岁男孩正在楼下...

来源：半岛晨报

“外墙瓷砖掉下来，正好砸到车上，当时没看到孩子，还以为被砸到底下了，这把我吓的……”10岁男孩在楼下自家车旁边玩，突然六楼十多平方米的外墙瓷砖掉落，幸亏男孩听到动静撒腿跑开，这才没有被掉下来的瓷砖砸到，而停放的轿车却被砸的千疮百孔。

10多平外墙瓷砖掉落砸坏车

徐先生在普兰店区台渤路经营一家旅社，5月14日晚上6时许，他开车回到店里，因为平时停车的车位被占用，于是他将车停在楼旁，而徐先生10岁的儿子就在车旁边玩耍。

徐先生进到店里没多长时间，就听到外面传来“轰隆”一声巨响，他赶紧出门查看，结果发现建筑外立面张贴的瓷砖大面积掉落，正好砸在车上面，“我当时没看到我儿子，这把我吓的，还以为孩子被砸在瓷砖下面了。”

经过一番寻找，徐先生发现儿子并没有被瓷砖砸到，原来事发时孩子确实在车旁玩滑板，但就在瓷砖掉下来的瞬间，孩子听到上面有动静，赶紧撒腿就跑。附近的商户目击了这一经过，并告诉徐先生：“你儿子挺有精神头的，看到瓷砖掉下来撒腿就跑，当时跑的老快了，不然肯定被砸到。”

孩子没有受伤，但徐先生的车却被砸的千疮百孔，“天窗以及多扇窗玻璃被砸碎，车身上密密麻麻全都是坑……”

此前有多栋楼瓷砖掉落

徐先生告诉记者，他们这栋楼共有七层，当时是六楼外立面张贴的瓷砖大面积掉落，“脱落处高得有3米，宽度在5米左右，这也太吓人了！”徐先生说，他们这栋楼临街，旁边就有一所高中，平时过往行人特别多，“幸亏当时下面没有其他行人，不然后果就严重了。”

此外，徐先生注意到，脱落处旁边的瓷砖也已经和墙体离缝，“风一吹直忽闪，随时可能掉下来。”徐先生告诉记者，此次并不是第一次发生墙体外立面瓷砖脱落的情况，“之前其他几栋楼的瓷砖也往下掉过，有一栋楼的情况特别严重，社区还组织施工人员对整面墙进行了清理。”

据了解，事发小区并没有物业公司，徐先生第一时间向社区汇报了此事，社区工作人员到场查看后，立即在现场设立了警戒线，同时安排吊车和施工人员清理墙体剩余瓷砖。

徐先生表示，他的车没有商业险，现在车被砸成这样，责任应该由谁承担？此外，小区所有楼外立面都镶有瓷砖，其他楼是否存在同样的隐患，他希望有关方面重视起来，能够对所有楼进行整修，以免再次发生此类事件，“好在前几次都没有砸到人，但谁也不能保证下次砸不到人。”

社区已组织施工人员清理瓷砖

记者就此采访了铁西办事处碧海社区的于书记，他告诉记者，事发小区自2006年开始投入使用，之后不长时间物业公司便撤离，小区一直处于弃管状态。小区有11栋楼临街，此前确有几栋楼的瓷砖小面积脱落，社区之前组织施工人员，对脱落最为严重的建筑外立面进行过清理。

此次事故发生后，社区第一时间到场设立警戒线，为彻底消除安全隐患，还安排施工人员对外立面瓷砖进行彻底的清理。至于有业主担心小区其他楼也存在此类安全隐患，于书记表示，他们会定期安排人员到现场排查，并向上级部门汇报，争取彻底解决隐患问题。

损失应由所有业主承担

小区没有物业公司，那么徐先生的损失应由谁承担呢？记者就此采访了北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师，他表示，《民法典》第一千二百五十四条规定：“禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。”

按照《民法典》相关规定，外墙归全体业主所有，所有权人责权利一致原则，如果无法确定侵权人，则应由小区这一栋楼房的所有业主赔偿。王金海律师建议徐先生可找到该栋楼的所有业主协商，要求对车辆进行赔付。

半岛晨报、39度视频记者 佟亮