房地产律师，房地产律师收费标准

作者｜张茂荣

房地产争议解决专家、信荣律师团队 首席律师

主攻：房地产大要案、小产权房（含农民楼、历史违建、绿本房拆迁）纠纷

2021年，是本团队完成自身身份定位，确立未来十年、二十年、乃至更久抢滩深圳房地产法律服务市场行动纲领至关重要的一年：

这一年，“208楼市新政”出台，房地产市场哀鸿遍野：开发商资金链断裂，中介公司倒闭关门，深圳楼市进入有史以来最久寒冬，法律服务市场严重萎缩，大量房地产律师被迫转型......

这一年，我们逆境而上，执业身份定位于“高端房地产法律服务供应商”，业务方向锁定房地产大要案争议解决，特色服务设立深圳小产权房专项法律服务中心，走“曲高和寡”、“高、精、尖”、“宁缺毋滥”、沉浸式、精细化工作之路。

因此，我们确定了“先咨询，后说事”，咨询必收费，收费5000元起/小时的原则，童叟无欺，身份无异（也有律师同行付费咨询），一年法律咨询收费39.5万元，有力捍卫了律师职业尊严，完美树立了自身高端专业形象。

因此，我们采取了“少案高费”原则，整个深圳团队一年接受委托有效案件不足十五件，件件精雕细琢，确保在律师层面万无一失，人均一年两三件，却忙得几乎天天加班，我本人多次加班到深夜一点以后，有一次还被困电梯。

因此，我们创收同比2020年不降反升，实现了专业价值的最大释放，在客户面前取得了绝对的话语权：只挑选客户，不接受客户挑选，只选择优质客户，不打价格战，开开心心做律师，快快乐乐做公益。

因此，我们谢绝了好朋友免费送流量扶持我们抖音、快手、视频号、包装我们网红房地产律师的邀请：我们没有时间去刷短视频，我们的执业路线也不是网红路线。

这一年，我们代理了多个重大、疑难、复杂房地产经典案例，获得了客户的一致好评：

1月13日，我们代理的深圳观澜两套千万别墅业主起诉开发商欺诈退房案终审判决，认定开发商欺诈成立，退房、退款、退息、赔偿；

2月24日，我们代理的客户买“绿本房”14年业主反悔起诉返还案终审判决，驳回其全部诉讼请求；

6月4日，我们代理的客户购房使用18年、11年前被登记他人名下多次抵押、直至被他人持证驱离案，历时四年，终审判决开发商“一房两卖”合同无效，房产恢复登记到开发商名下，再过户到客户名下；

6月15日，我们代理被告反诉原告的深圳龙华观澜湖高尔夫别墅大宅二手房买卖纠纷案终审：原告赔付被告违约金730万，刷新全国；

8月24日，我们代理的深圳福田熙园二手房买卖纠纷案终审判决：对方支付我方客户违约金698万；

11月25日，我们代理的大冲城市花园回迁房纠纷案，历时六年，执行异议之诉再审判决不得执行，买卖纠纷之诉终审判决解封后过户，成交价380万升值至少2千万；

此外，我们还代理了深圳罗湖蔡屋围城市更新项目中整栋农民楼、历时半个多世纪的继承分家析产纠纷、深圳南山白石洲城市更新项目中两套小产权房1998年同居情侣的析产纠纷，尚未终审......

当然，这一年我也遭遇了人生的至暗时刻，深深体验了人性的阴险和毒辣，以至于本来看世界是美好的、心情愉悦的，现在看世界此处是陷阱，彼处是杀机，幸福感越来越低......（此处省略一万字）。

这一年，为维护自身权益，我两次行政诉讼......做律师，连自身合法权益都不敢维护，何以维护客户合法权益？

这一年，好友不忍看我心无旁骛研究专业还深陷烂事，推心置腹建议我圆滑处事、“和气”生财，奈何自己本性心直口快、胸无城府、嫉恶如仇，即便后天努力修心，也无法做到八面玲珑、圆滑世故。网友评价：八面玲珑看似完美，其实是赝品，怎比得上率真赤城这幅真迹！——遂决定顺应心性，做真实的自己。

生逢“乱世”（指房地产市场的混乱多变，房地产律师的执业困境），不变则乱，经过2021年“乱世”，我们的服务方向、执业定位已然明确，屹立于房地产法律服务市场，成为深圳专业房地产律师的风向标。

所有过往，皆为序章：人的一生就是一个见天地、见众生、见自己的过程，不同的认知层次，形成了不同的人生格局，它决定了我们看到怎样的风景。

受利益冲突所限，2022年我们可能会离开盈科重拾房地产专业精品小所，得知可能转所，多个律所主任邀请加盟，多位律师来电表示关心，深受感动。

回看2017年3月关闭当时名噪一时的深圳知名二手房专业化精品小所——广东信荣律师事务所撰文《十年痛：从信荣所陨落，看中小所发展困境》，从鸡头到凤尾，从二手房法律专家，到高端房地产法律服务房地产大要案争议解决专家，五年弹指恍如梦，感谢盈科让我增长了见识，提升了格局，值乔迁广电大厦之际，祝深圳盈科领航律师事务所百尺竿头再拔头筹！

2022，如不出意外，“广东信荣律师事务所”将重新进入公众视野，并升级为高端房地产法律服务专业律师事务所，“信荣律师团队”将立足深圳，以更加包容开放的姿态，在不同律师事务所设立跨所团队，实现房地产法律服务市场的大联合。——生逢盛世，感恩时代，一路同行，感恩有你，欢迎您的加盟。

曰：心之所向，梦之所往，心往行至，不负韶华；

曰：只争朝夕，但愿每次回忆，对生活都不感到负疚。

信荣律师团队：2021专业引领，树立形象，2022大有可为，敬请期待！

2022年1月1日于深圳

心往行至，不负韶华——信荣房地产律师团队2022新年贺词