林地补偿标准，什么叫土地补偿款

遇到修高速公路占地，被征收人该怎么办？近期我们接到了一位粉丝的咨询，他的情况可能大多数人都遇到过，最后在拓夫律师的帮助下成功拿到了征地款。在此和大家做个简单分享，希望能帮到大家！

基本案情：

家住山东的刘先生近期接到了村长的通知，说是因为修高速公路要占用刘先生家里的7亩土地，然后每亩补偿2万元，按照一年一付的方式分10年支付完，每年每亩地支付2千元，刘先生听完后觉得补偿太少了，而且分年支付万一对方不支付了怎么办？于是刘先生就没有在征地协议上签字，但是没想到村委会竟然强制性的给刘先生打了款，还说要是不同意一分钱也没有。刘先生无奈之下，来律所咨询我们到底该怎么办？

很多人和刘先生一样遇到这样的问题一时之间都有点着急不知道怎么办，知道以下这4点，轻松帮您解决问题！

第一 先补偿后征收是原则

土地征收和拆迁一样，都是坚持一个原则“先补偿后征收”，征收款给了被征收人，接下来的事情就和被征收人没关系了。

刘先生确实是先拿到了补偿款后征收，但是还有一个问题，那就是支付方式，根据法律的规定，征收款必须一次性付清，如果采用分年支付的方式，性质变成了“以租代征”，这种行为在法律上明确禁止。所以刘先生的案件，支付方式是错误的。

第二 征收主体要求高

在土地征收的过程中，主体一般为县级以上人民政府，才是一个合法有效的征收行为。

村委会街道办等是没有权力进行征收的。本案中一直是村委会和刘先生沟通，明显主体不对。如果大家遇到这种行为，一定要谨慎。很有可能是村委会或者街道办自行组织的行为，不受法律的保护。

第三 征地公告是基础

遇到土地征收，为什么大家心里都没底？没有公告，没有通知，大家什么都不知道，肯定心里没底。但根据法律的规定，征收之前一定要发布征收公告，公告中要写明最基础的，比如征收主体，征收用途，征收方式等。刘先生只接到了口头的通知，被告知征收款补偿标准，根本没有看到公告，也不知道征收标准是否符合法律的规定，所以征收方的行为明显不符合法律的规定。

第四 补偿标准是关键

“我家土地要被征收了，到底补偿款是多少”？很多人都和刘先生一样，虽然觉得补偿款太少，但是自己也不知道自己到底该拿多少。所以遇到土地征收，一般都是按照当地片区的综合地价，大家可以在自然资源局官网上查询地价，也可以委托律师。在刘先生的委托xin，我们帮助他进行了地价查询，原来刘先生所有的土地，补偿标准在每亩6万元左右，还不算地上附着物等补偿。由此可见，村委会给的补偿款太低了，不查不知道，一查吓一跳，大家如果遇到这种情况，一定要做到心中有数。

最后在我们的帮助下，成功帮助刘先生一次性拿到了56万的土地征收款。

从每年的1.4万到一次性的56万，虽然过程比较艰难，但结果是好的。

如果您正面临这方面的法律问题，切记不要拖！及时寻求解决办法，才是正确的做法！