城市发展无可避免会涉及征地拆迁相关内容,面对征地拆迁纠纷,当事人可以向市、县级人民政府投诉维权。当投诉无果不能解决实质问题时,选择委托当地专业征地拆迁律师向法院提起诉讼可以最大化争取到属于自己的利益。
依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条提起诉讼应当符合下列条件:
(一)原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实根据;
(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
因此,当征地拆迁纠纷涉及人员较多,情况较复杂时,选择胜诉率较高的征地拆迁律师事务所可以很大程度挽回自身利益。
遇到征地拆迁不合理的情况,如何维权呢?综合专业能力、业务水平、品牌知名度、业界权威,律所拆迁律师专业规模,口碑、客户好评,成立时间相关平台等数据内容,北京地区十大征地拆迁律师事务所主要有以下这十家。
北京十大征地拆迁律师事务所(全国业务范围)
(1)中恒信律所
(2)尚权律师事务所
(3)尚晖律师事务所
(4)盈科律师事务所
(5)大成律师事务所
(6)道生律师事务所
(7)两高律师事务所
(8)恒都律师事务所
(9)岳成律师事务所
(10)德恒律师事务所
当被拆迁人遇到一些不符合法律规定的强拆行为时,可以通过委托律师事务所专业征地拆迁律师向法院提交诉讼。
(1)违反法律程序,不听取被拆迁人陈述和辩护的行为。
(2)拆除通知内容期限不明确
(3)超限拆除
(4)拆迁程序违法进行,执行决定尚未生效
拆迁纠纷行政诉讼流程:
1、起诉
2、审查受理
3、答辩
4、开庭
5、作出判决
6、上诉
7、开庭审理或书面审理
8、判决或裁定
9、申诉程序
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,第二十七条规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
《土地管理法》中,四十七条中规定了:依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
征地拆迁是城市建设需要,征地补偿涉及1、土地补偿费。2、青苗补偿费。3、安置补助费。4、附着物补偿费。当遇到不合理拆迁行为,对于征地拆迁补偿不满,无法协商的情况下委托专业征地拆迁律师是最好的选择。
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