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郑州找专办房产律师电话咨询,怎样维护自己的房产合法权益

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2023-01-19 02:15:15

1.开发商楼盘问题,导致集体维权

第一步,明确诉求,涉及到所有业主共同利益诉求的弄明白,这才是维护所有人团结的根基,也是必须要诉求的东西。

第二,计算这些诉求对开发商造成的成本。

第三,联系所有业主(可以用一些灰方法,算是公开秘密吧,把所有业主通知到)

第四,整合业主资源,可以分工合作,找出对开发商影响最大的维权方案(要有针对性,爆发性,时间点要卡好,方法要多样),每个开发商的弱点不一样,业主资源不一样,要具体项目具体分析,才会成功。有需要的可以微信交流。完全免费,想给钱的不要加我。

第五,预估最大维权方案对开发商造成的损失。

第六,谈判,只施压,不公开,一旦公开维权没效果,就算失败了,因为已经把对开发商造成的损失完全释放,开发商何必增加成本整改,所以公开维权是最后手段。例外情况,谈判不充分,开发商低估了维权可能造成的损失,且维权之后还有更多方案让开发商造成更多损失,他才会整改。

如果已经公开维权没有效果,就要蓄势,积蓄力量瞬间爆发,找准开发商别的楼盘销售节点,让他感觉到疼。


组织者(比如群主)的隐私和品德很重要,开发商一般是针对组织者动手,连打带拉,防不胜防。

集体的事情,让某些组织者付出大量时间和精力,甚至风险,不太合适,毕竟,郑州已经出现好多次组织者被拘留的情况。


重要的事情说三遍,既然产生了纠纷,能缺少律师吗?

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2.个人维权,房价大概率没涨,涨了其实就无所谓了。

很多事情,对于手眼通天的人,就是一个电话的事,这肯定是最好的。

以下这4种情况,即使付了首付,买的房子也可以退

第一:证明开发商在卖房给你的时候,五证不齐。五证中哪怕只要少一证,同时,你也不知情的情况下。

第二:交房的时候,房屋的实测面积和签约时的暂测面积,其误差绝对值超出3%的。

第三:没经过你的签字同意,开发商擅自更改户型结构的。

第四 过分延期交房的,合理的延期交房时间是在90天以内。超过期限开发商还不能交房,可以退房,并有权要求开发商赔偿。

点赞收藏,说不定哪一天能用上。


实践中,各种问题层出不穷,以开发商不退定金为主,我建议大家先协商,再曝光举报等维权,开发商不可能因为你的几万块,天天和你洽。


大家一定要懂法,用法,守法,开发商是有法务的,开发商做任何事,也是有成本的,开门卖房,开发商追求的是利润最大化。

我们的一切行为,都建立在开发商选择性价比最高的方案基础上。

你是给自己维权的,售楼部的人都是上班拿工资的。

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