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房子交了定金退不了找律师,20多万元交中介房子无法过户,一年多了钱也退不回来吗

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2023-01-18 12:42:58

去年6月份,长春的吴先生通过吉林省我爱我家房地产公司繁荣路店,准备购买一套住房。定金交了,中介费也给了,前后20多万付过去,房子却迟迟不能过户。吴先生想交易不了那就退款吧,可没想到现在连钱也退不回来了。

购房者 吴先生:

2021年,我在我爱我家房地产有限公司繁荣路店买了一个房子,是83.32平米,到了8月份的时候,这个房子一直迟迟不过户,然后也没办下来,人家原房主说需要看我这17万元的首付定金,但是这个钱我已经早就给中介了。

20多万元交中介房子无法过户,一年多了钱也退不回来...

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吴先生说,由于当时看完房后比较中意,他就先后付给了中介公司3万元定金,1万6千元中介费和17万元的首付款定金,但事后原房主却告诉吴先生,从去年6月份开始,20多万元的费用中介并没有交到他手里,所以事情一拖再拖,双方只能终止了交易。

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购房者 吴先生:

交完钱它(中介)迟迟不给我过户更名,后来我实在等不了,我就起诉了。起诉了之后法院也已经判决,就是说我胜诉了,判定归还我216000元,但是现在这个钱它一直迟迟不给我。

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吴先生表示,由于中介没有及时把购房费用转交,所以目前原房主已经把房子卖给了别人,自己买房不成,钱还一直取不回来,很是气愤。

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为了进一步了解情况,我们来到了位于繁荣路上的我爱我家房地产经纪有限公司。

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记者:

房子没成交是什么原因啊?

吉林省我爱我家房地产公司繁荣路店销售员 翟先生:

也是因为我们公司的原因,后来没促成。

记者:

就是咱们公司的责任,没卖成这房子?

吉林省我爱我家房地产公司繁荣路店销售员 翟先生:

对、对、对。

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工作人员表示,当时吴先生是在店内刷卡进行的交易,但需要将定金转给原房主时,总公司却告诉他们账户发生了冻结,所以才导致了接下来一系列事情的发生。

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吉林省我爱我家房地产公司繁荣路店销售员 翟先生:

因为我就负责销售,后续的这些事情我也得去问公司。作为工作人员我也想尽快把这事情解决,我也非常着急,但现在一直就这种情况,我也无能为力,我也是说全力以赴去沟通协商这些事情。

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随后,我们又试图联系我爱我家中介公司总店的负责人,但对方电话一直处于无人接听的状态。

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既然人民法院已经判定了吴先生胜诉,可相关购房费用却仍然迟迟不能返还,那么此事究竟该如何解决呢,我们咨询了律师。

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吉林诉帮律师事务所律师 张莹:

已经有了一个明确生效判决,那我们只能够去找法院申请强制执行。因为只有法院有强制执行权,被执行人作为公司,我们可以直接查封公司的账户,对公司账户上的钱进行划拨;但如果公司没有可执行财产,我们可以要求执行法官将公司及其法人代表列为失信人,只要我们发现公司任何时间内有钱,都可以申请恢复执行。

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