房子交了定金退不了找律师，20多万元交中介房子无法过户,一年多了钱也退不回来吗

去年6月份，长春的吴先生通过吉林省我爱我家房地产公司繁荣路店，准备购买一套住房。定金交了，中介费也给了，前后20多万付过去，房子却迟迟不能过户。吴先生想交易不了那就退款吧，可没想到现在连钱也退不回来了。

购房者 吴先生：

2021年，我在我爱我家房地产有限公司繁荣路店买了一个房子，是83.32平米，到了8月份的时候，这个房子一直迟迟不过户，然后也没办下来，人家原房主说需要看我这17万元的首付定金，但是这个钱我已经早就给中介了。

吴先生说，由于当时看完房后比较中意，他就先后付给了中介公司3万元定金，1万6千元中介费和17万元的首付款定金，但事后原房主却告诉吴先生，从去年6月份开始，20多万元的费用中介并没有交到他手里，所以事情一拖再拖，双方只能终止了交易。

购房者 吴先生：

交完钱它（中介）迟迟不给我过户更名，后来我实在等不了，我就起诉了。起诉了之后法院也已经判决，就是说我胜诉了，判定归还我216000元，但是现在这个钱它一直迟迟不给我。

吴先生表示，由于中介没有及时把购房费用转交，所以目前原房主已经把房子卖给了别人，自己买房不成，钱还一直取不回来，很是气愤。

为了进一步了解情况，我们来到了位于繁荣路上的我爱我家房地产经纪有限公司。

记者：

房子没成交是什么原因啊？

吉林省我爱我家房地产公司繁荣路店销售员 翟先生：

也是因为我们公司的原因，后来没促成。

记者：

就是咱们公司的责任，没卖成这房子？

吉林省我爱我家房地产公司繁荣路店销售员 翟先生：

对、对、对。

工作人员表示，当时吴先生是在店内刷卡进行的交易，但需要将定金转给原房主时，总公司却告诉他们账户发生了冻结，所以才导致了接下来一系列事情的发生。

吉林省我爱我家房地产公司繁荣路店销售员 翟先生：

因为我就负责销售，后续的这些事情我也得去问公司。作为工作人员我也想尽快把这事情解决，我也非常着急，但现在一直就这种情况，我也无能为力，我也是说全力以赴去沟通协商这些事情。

随后，我们又试图联系我爱我家中介公司总店的负责人，但对方电话一直处于无人接听的状态。

既然人民法院已经判定了吴先生胜诉，可相关购房费用却仍然迟迟不能返还，那么此事究竟该如何解决呢，我们咨询了律师。

吉林诉帮律师事务所律师 张莹：

已经有了一个明确生效判决，那我们只能够去找法院申请强制执行。因为只有法院有强制执行权，被执行人作为公司，我们可以直接查封公司的账户，对公司账户上的钱进行划拨；但如果公司没有可执行财产，我们可以要求执行法官将公司及其法人代表列为失信人，只要我们发现公司任何时间内有钱，都可以申请恢复执行。