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找律师去签购房合同,北京延庆律师事务所:购房合同未签订可以退首付吗

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2023-01-18 06:30:29

购房合同未签订如因个人原因要求退首付,一般是不能退的。如果不是个人原因,而是开发商存在的问题,比如延迟交房、开发商证件不全德国,可以要求退首付。关于购房合同未签订能否退首付的问题,下面由宸轩律师为你详细解答。

1、购房合同未签订是否可以退首付,要按实际情况来定:

(1)由于个人原因要求退首付的,不退;

(2)符合以下情况之一的,可以退:延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过协议内容、主体结构出现质量问题,检测机构核验属质量不合格、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计。

北京延庆律师事务所:购房合同未签订可以退首付吗


2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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