签好了二手房买卖合同，也交付了房款，接下来就是按照约定的时间走过户流程了。可有些卖家由于种种原因违约不协助买家过户，给买家添堵。
遇到这样的情况，房产律师教你如何处理，直接告卖家违反合同约定，向法院起诉，起诉流程如下：
1、写一份起诉书，内容卖家违反约定没及时协助过户，然后去卖家户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。
2、带上需要的材料。起诉书、身份证、房屋买卖合同、有关协助房屋过户的协议书等。
3、交受理费，一般几十块钱。
不过，有些卖家在被起诉之后，还是不肯及时协助买方办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。
你去申请房子过户协助通知书的，需要提供下面的材料：
1、申请执行书。在这里，申请执行书中要写明申请执行的事项、理由；
2、生效判决书副本；
3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具；
4、本人及被过户人的身份证明。
二手房交易中，一旦遇到卖家违反合同约定，不给及时协助办理过户的，你要做的就是收集证据准备材料直接去法院起诉，别和卖家玩拉锯战，伤神。如果你觉得自己办理有一定的难度，可以找个律师全程代理。
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