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房屋征收找律师,房屋征收找律师好还是不找好

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2023-01-15 19:53:00

老百姓遇到征收拆迁的时候,很多人其实不想跟政府上法庭,一个是因为自古以来"民不与官斗"思想的影响;另一个是请律师为自己的权利辩护的代价太高;第三是盲目的自信或侥幸。研究法律条文,然后到处咨询来证明自己的观点,然后再去拆迁方协商谈判,认为可以谈得到合理的补偿,最终谈判并不是理想的。

那么,房屋拆迁时,会遇到哪些问题呢?

房屋被征收拆迁时,遇到不合理补偿时,要不要请律师?

一、拆迁信息不符等

被拆迁人获取的房屋拆迁信息通常从中间阶段开始,即准备征收开始开会、发通知、发公告等。然而,拆迁前的过程、评估程序等,被拆迁人并不容易看到全貌,而这些方面的信息只要可以证明拆迁行为是否合法,在维护权利的过程中是非常重要的。

律师可以做的是:帮助你整理证据,启动政府信息公开程序,获取所有拆迁文件,找到有利证据,发现政府违法行为。通过调查,让拆迁方知道,如果违法拆迁继续进行,将面临复议、起诉甚至法律责任。

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二、补偿不合理等

从意识形态的角度来看,"官"的概念使老百姓害怕,在房屋拆迁中,一些人因为害怕得罪"政府",往往愿意失去一定的利益委曲求全;从国家法律法规的角度看,房屋拆迁过程是由政府主导的,房屋拆迁过程的制定和运行过程也是政府的运作,而作为老百姓在"执行命令"的情况下,通常没有发言权。

律师可以做的是:向拆迁方发出律师函,告知律师已介入,从法律角度获得平等地位。对于信息公开掌握的违法事实,明确指出拆迁方的违法观点,并警告拆迁方及时停止违法拆迁行为,否则将面临严重的法律后果。一般而言,拆迁方将改变态度,主张重新谈判。

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三、对房屋拆迁相关法律知识一知半解

房屋拆迁并不简单,通常涉及多种力量交织在一起。拆迁方有丰富的经验,懂得如何运用心理策略来压制被拆迁人,使他们迅速搬迁起来。然而,一般老百姓对房屋拆迁的法律知识知之甚少,在房屋拆迁面前产生了一种无助的感觉。不知道房屋拆迁项目是否合法,谈判没有底气,不知道要多少补偿才算是合理的,等等。

律师可以做的是:从法律界的角度帮助你理清案件,帮助你制定维权策略和方案,帮助你确定与政府谈判的方式,帮助你找到突破口。

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四、逼迁花式多样,百姓应对方法少

在房屋拆迁中,相关部门使用威胁、逼迁、断水、断电等花样式逼签的行为是很普遍的,老百姓除了报警之外,也没有更好的应对之策。而且通常警察无法从根本上解决问题,因为相关部门通常对老百姓说拆迁手续齐全,已经向各部门打过招呼,充分配合征收工作,警察无法解决你的问题。老百姓只能打落牙齿肚里咽,不知道怎么办才好。

律师可以做的是:如何在房屋拆迁前巩固有利证据,怎么在受到威胁时报警取证,怎么在保护财产和人身安全的前提下,理性地对待拆迁方,为老百姓今后维护权利的道路留下伏笔。

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