法律常识

当前位置: 首页 > 法律常识

签订购房合同需要找律师吗,谢娜张杰否认买豪宅跳单,知名律师周兆成:没签协议就不构成违约

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2023-01-13 21:00:15

就在最近一段时间,娱乐圈频出大瓜,其中谢娜跳单买房的事情似乎掀起了大波。就在谢娜、张杰摊上事儿后,外界吃瓜群众也纷纷表达了自己的看法,其中大部分人都站在了中介方,而谢、张2人也被推到了舆论的风口浪尖之上。不过后来随着事情的升级又发生了反转,因为有人对中介的人设提出了质疑。

谢娜张杰否认买豪宅跳单,知名律师周兆成:没签协议就不构成违约

一开始,谢娜、张杰2人并未对“跳单买房”之事做出回应,只是由各路看官在那儿互撕而已不过也许是中介所说的“威胁言论”太过严重,加上舆论的压力,所以谢娜、张杰2位不得不站出来公开辟谣了。这次谢娜、张杰亲口否认了跳单的说法,同时还说中介涉嫌造谣、偷拍、诽谤等不法行为。

谢娜张杰否认买豪宅跳单,知名律师周兆成:没签协议就不构成违约

此前,那位“H中介商”曾晒出了一些证据,其中就包括谢娜、张杰一家子的看房照。本来中介只是希望通过晒图来证明自己的观点,不过谢娜夫妻却认为对方属于偷拍行为,这泄露了他们的隐私,故中介侵犯了谢、张的肖像权与隐私权。

谢娜张杰否认买豪宅跳单,知名律师周兆成:没签协议就不构成违约

另外,“H中介商”声称谢娜、张杰跳单买房子,还透露他们派律师上门威胁。谢娜、张杰两口子也委托了律师,表示中介已涉嫌诽谤、造谣了,这严重损害了谢娜、张杰的形象,这属于违法行为,侵犯了对方的名誉权。

谢娜张杰否认买豪宅跳单,知名律师周兆成:没签协议就不构成违约

这次的事件主要源于“H中介”公开“诉苦”。2022年2月7号,“H中介”通过网络对外曝出了有关“谢娜张杰跳单买房”的事情。他表示自己带着谢娜、张杰看了2次房子,但那两口子却以不满意房子为由而没然后了。再后来,谢娜、张杰2人私下找到了房东,双方直接完成了6000万的购买交易。

谢娜张杰否认买豪宅跳单,知名律师周兆成:没签协议就不构成违约

按“H中介”说法,他与谢娜、张杰本就已有口头协议,可后者竟跳过了他直接与房东完成了购房事宜,并没支付100万的中介费。正因如此,中介觉得对方跳单了,加上他又晒出了一些“证据”,所以舆论都偏向于他。

谢娜张杰否认买豪宅跳单,知名律师周兆成:没签协议就不构成违约

不过律师周兆成却特地进行了一番解读,若按他的意思来看这谢娜两口子完全不存在违约行为。周兆成引用了《民法典》,并详细解读了跳单行为。简单来说,所谓跳单就是“买房方本与中介签了书面合同,但为了节省中介费而跳过他单独进行交易”。换句话说,“跳单”的前提需要中介与买主已签订了书面合同。

谢娜张杰否认买豪宅跳单,知名律师周兆成:没签协议就不构成违约

周律师还做出了进一步解读:就算中介方带着买家看了相关房子,只要双方没签书面合约,那么买方依旧可从其他的正当渠道获取同一房屋信息,同时还能和其他中介签约,完成交易,这不算违约。若按他的意思来看,谢娜、张杰的买房行为并不算“跳单”了。

谢娜张杰否认买豪宅跳单,知名律师周兆成:没签协议就不构成违约

短短几天时间,谢娜、张杰跳单买房事件马上就反转了,而且按律师的解读来看还出现了截然相反的画面:谢娜两口子完全不存在违约行为,买房也压根儿不算跳单了;相反之前的疑似“受害中介”却成了造谣生事的“坏蛋”,甚至涉嫌偷拍等侵犯隐私行为。

谢娜张杰否认买豪宅跳单,知名律师周兆成:没签协议就不构成违约

按这个节奏来看,这次谢娜、张杰买房事件还会继续发酵,至于到底谁是谁非肯定会有一个公论。要知道,真相只有1个,而随着时间推移自然会还原一切了。

相关文章