法拍房找律师还是找中介，长沙法拍房中介手续费标准

相信大家对于法拍房一定都是不陌生的，也就是经过了司法拍卖的房子，要远远的低于市场价格，所以很受关注。但是大家如果想要购买的话，要注意了解其中的流程以及所需要的费用。那么长沙法拍房流程及费用有哪些呢？中介的收费标准是什么呢？一起来看看吧。

长沙法拍房流程及费用

在长沙购买法拍房，可以先了解这个房子具体的物业费和水电费，如果感觉合适就能够进行拍卖登记参与拍卖了。首先需要交付一定的保障金，如果成功买到就需要支付房款，同时可以办理过户的手续，而具体所涉及到的税费则并不确定，可能需要几千到上万元不等。

整个流程也是比较繁琐的，首先需要向法院交纳保障金，金额是不能够低于市场价5%的，一般是起拍价的10%左右，之后可以凭借银行的发票办理竞买的手续，购买成功之后需要在相关的期限中将房款补齐。之后可以凭借着法院所出具的成交确认书，以及司法裁定书，还有协助执行书，等这些资料到相关部门办理过户，同时要缴纳税费。整个过程所涉及到的费用有契税，还有土地增值税以及土地转让税，和个人所得税。

长沙法拍房中介机构收费标准？

如果对于这方面不了解，想要找中介办理的话，会涉及到中介费。而具体的费用则因为城市的不同会有所差异，如果该城市的竞争比较激烈，收费也会随之降低，可能在3%~8%之间。如果该城市的法拍房刚刚发展起来，没有太大竞争的话，合理的收费会比二手房多一点点，因为多了一个法务律师尽调环节，同时法拍中介还需要承担拍房的风险理赔，所以一般有可能收费为5%比较合理，你不能指望一家不赚钱的法拍中介机构去帮你承担他承担不了的风险，来做承诺吧，记得长沙法拍市场中的中介机构，从成立到时关门还不到二个月，也就是说一个标的物没有做好尽调，就会导致拍房客户的折腾导致中介机构关门，所以在长沙买法拍房，建议选择正规的法辅公司还不是选择一个小的中介公司来做法拍代办服务，如果您想在长沙购买法拍房，怕有风险，不熟悉流程，您可以选择法辅在线湖南总部来给您做法拍服务。

长沙法拍房曾滨在上述的文章中，就是关于长沙法拍房流程及费用的相关介绍，同时也为大家介绍了法拍房的中介机构收费的标准，希望能够带来帮助。