重庆动迁找律师费用收取标准，拆迁赔偿22套房,女子擅自卖了12套,被丈夫赶出家门

上游新闻记者 赵映骥

10月5日，天津市高级人民法院微信公众号发布了一起财产纠纷案：2021年6月，离家了18年、离婚12年的前妻李某突然回家，将前夫刘某告上法院，要求分割财产。李某的诉求得到法院支持——湖南省益阳市大通湖区人民法院（以下简称：大通湖法院）判决刘某支付李某房屋拆迁补偿款21.6万元。

天津市高级人民法院微信公众号截图

事情要从上世纪80年代说起：1984年，李某、刘某登记结婚，婚后于1986年育有一子，并将婚内购置的砖瓦平房加建为二层楼房。

2003年，妻子李某外出后便再也没有回家，一直音讯全无。2009年，丈夫刘某向法院起诉离婚，因李某下落不明，法院依法缺席判决准许离婚。

2021年4月，李某、刘某原来居住的房屋被征收，获得了征收补偿款50万余元，加上邻居占用土地给予的补偿款5万余元，合计56万余元。

没想到两个月后，消失18年的李某突然出现，并向大通湖法院起诉刘某，要求平均分割房屋拆迁补偿款。对此刘某自然很不满意，他认为双方已判决离婚多年，应视为妻子早已放弃财产分割权利。

大通湖法院审理后认为：被征收房屋属李某、刘某婚姻关系存续期间共同财产，李某、刘某在离婚时没有对共同财产进行分割，不能因此推定李某放弃了财产的分割权利，故对于李某要求分割房屋拆迁补偿款的诉讼请求，应予支持。

不过考虑到李某2003年擅自离家后，没有履行对共有物的管理义务，因此要扣除维护费用，最终是对54万余元进行分割。

因为李某2003年离家后一直杳无音讯、下落不明，没有尽到家庭义务，分割共同财产时应对刘某予以适当照顾，所以大通湖法院判决由刘某支付李某房屋拆迁补偿款54万余元的40%，即21.6万元。

分了21.6万的李某并不满意，事后提起上诉，二审法院益阳市中级人民法院经审理后驳回上诉、维持原判。

律师：离婚时没放弃财产就可以要求分割

离家了18年、离婚12年的前妻，居然能分走21.6万的拆迁赔偿款，北京大成(重庆)律师事务所的聂炜昌律师认为判决合理：“可能在普通人的认知中，离婚12年肯定就跟房子没关系了，但法律规定和大众认知是有差异的。具体到本案中，李某虽然一直下落不明，但对于夫妻婚姻关系存续期的共同财产房屋，她并没有做出任何明确放弃的意思表示，所以法院根据《民法典》第一百四十条，确认被拆迁的房屋仍是两人共同所有。即便房屋拆迁是离婚之后的事，但赔偿款还是由共有的房屋转变而来，只是由物权变成了货币现金，这同样是共同财产。通常而言，夫妻共同财产在分割时应是一人一半，但法院酌情考虑了女方长期离家，既没有尽到家庭义务也没有尽到房屋的看管修缮义务，法院在扣除了房屋相关修缮、维护成本后，将剩余部分进行分割，女方只分到了40%，因此判决具有合理性。”

天津市高级人民法院微信公众号截图

因历史原因过去离婚时没有对夫妻共同财产进行分割，是否意味着随时可以追偿？聂炜昌律师表示：“这个案子本身就是一个例证，你即便离婚十多年，只要离婚的时候，没有对夫妻共同财产进行分割，也没明确表示放弃财产，事后还是可以请求分割。”

在某些情况下，即便离婚时对夫妻共同财产进行了分割，也可以另案起诉要求重新分割，聂炜昌律师介绍道：“离婚时对财产做出了分割，离婚后一年之内，如果对财产分割有异议，只要证明此前在财产分割时受到了欺诈、胁迫，还是可以提起诉讼要求对财产重新进行分割。”

来源： 上游新闻