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随着2021年调控的加码，房地产行业已经进入新一轮大洗牌，房企之间的两极分化更为明显，在此背景下，房企破产似乎已成常态。

NO.1 | 壹

3600多万起拍！

阜阳这个“烂尾楼”即将拍卖！

近日，据阿里拍卖网显示，阜南有一栋“烂尾楼”在网上拍卖， 拍卖项目位于阜南县东环路西侧、金港湾花苑旁的整栋楼。

该楼层一共有9层，总建筑面积5843.75平方米，将于2021年9月19日10：00进行拍卖。

根据拍卖详情可知，该项目评估价3660.09万元，起拍价3660.09万元，保证金200万，加价幅度2万，竞价周期1天。

截止今天下午，数据显示有15人设置提醒，1189次围观。

图源：阜南热线

接下来再看一下拍卖标的物详情。

而该项目也曾在2016年的时候申请过破产清算，声明如下：

2016年9月7日，阜阳市中级人民法院作出(2016)皖12破申1号民事裁定书，裁定受理阜阳众合投资有限责任公司破产清算一案，2016年11月28日，阜阳市中级人民法院作出(2016)皖12破申1号决定书，指定安徽弘大律师事务所担任阜阳众合投资有限责任公司管理人，本拍卖标的系管理人根据债权人会议决议，依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

NO.2 | 贰

狠跌5960万！

阜阳一房企再卷拍卖风波！

除此之外，阜阳还有一家房企因破产卷入拍卖风波。

根据阿里拍卖网公示信息可知，在破产强清平台就阜阳久程实业投资有限公司的资产进行再次公开拍卖活动。

据了解，此次拍卖标的为该公司所有的，位于阜阳市颍州经济技术开发区三十里铺镇州九路111号工业房地产。

图源：阿里拍卖网官网截图

据了解，阜阳久程实业投资有限公司位于阜阳市颍州经济技术开发区三十里铺镇州九路111号，评估价近1.6亿，起拍价1.09亿元。

2016年4月10日，安徽首信房地产土地评估咨询有限公司对久程公司上述的资产出具了评估报告，评估结论为15960.20万元。

图源：阿里拍卖网

天眼查显示，该公司成立于2010年，注册地位于阜阳市颍州区莲花路，经营范围涉及房地产投资与管理；新能源汽车(不含品牌汽车)、电动车销售、租赁，汽车、电动车配件销售，金属制品加工、销售……

图源：阿里拍卖网

2018年9月19日，阜阳市中级人民法院作出(2018)皖12破申12号民事裁定书，裁定受理阜阳久程实业投资有限公司破产清算一案；

2018年12月18日, 阜阳市中级人民法院作出(2018)皖12破1号民事裁定书，宣告阜阳久程实业投资有限公司破产。

图源：爱企查官网截图

阜阳久程实业投资有限公司破产清算案件，申请执行人发现该公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力而申请移送破产审查的案件。

阜阳中院组成合议庭，并主持召开了第一次债权人会议；会议完成了系列议程，审核确认阜阳久程实业投资有限公司资产评估总值1.59亿元，登记债权4.99亿元，符合破产条件且无人提出重整、和解计划，申请并由阜阳中院宣告该公司破产还债。

图源：阿里拍卖网

据了解，这已是该标的第6次被拍卖，2019年8月，该标的一拍流拍，2019年9月二拍流拍，2020年两次拍卖均流拍，本次也就是第6次拍卖时，价格已从一拍的1.596亿降低至1亿元，暴降5960万！

不过目前来看，无人报名，12人设置提醒，560次围观，对于这次能否拍卖成功，我们还需静候佳音。

NO.3 | 叁

破产潮来了！多家房企中招！

楼市调控一波接一波，炒房客难了，而开发商的日子也不好过。

今年以来，新华社曝光全国范围内的烂尾楼事件，并点名福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。

图源：新华社

被点名的“标杆房企”之一华夏幸福，累计未能如期偿还的债务本息合计已达数百亿元。

从人民法院公告网可以看到，进入2021年后，房地产开发企业破产的数量，显著增多。粗略计算，2021年来，全国破产的房地产相关企业，已高达270家以上。

图源：人民法院公告网

有专家预言，今后十几年，中国房企数量会减少三分之二以上。这意味着，未来，或将有数万家房企消失。这也许不是危言耸听。

相反，在中小房企不断抛售、破产的时候，大型房企却在大规模拿地，成交金额、成交面积等都在创历史新高。

NO.4 | 肆

总结

很多人买房最怕遇到的事情就是一些小开发商资金出现问题，导致楼盘烂尾，购房者半辈子积蓄可能打了水漂，即便可以赔偿，但维权之路何其漫长？

因此，在中小房企生存艰难的当下，购房者买房还是要买品质房企!

毕竟资金雄厚，实力强劲的大品牌开发商，一般不会出现这种问题，这颗定心丸比房价便宜几万块更有价值。

另外，大品牌开发商实力雄厚，在材料上，大品牌开发商使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。

买房不容易，最后希望大家买房时可以擦亮眼睛，选到称心如意的房子。