最近因为疫情和经济形势总体的影响，在部分地区出现了开发商不能按期交房的情形，群众害怕自己的预售房变成“烂尾楼”，发生了很多不理智维权等行为。
那遇到开发商延期交房，业主究竟如何合理维权？在购买预售房时，我们又该注意什么呢？
遇到开发商延期交房，首先要看商品房预售合同，依照合同的违约条款进行处理，开发商应依照合同约定向业主支付违约金。
如合同未能明确约定的，则以该地评定的租金标准为准。违约金自开发商应当交付日期开始，到实际交付截止。此外，购房合同一般还会约定逾期超过一定的时限，购房者有权申请退房。
因此，遇到开发商延期交房，业主可以与开发商进行沟通，争取达成协商和解，确定开发商赔偿金额，并尽量达成书面文件。
业主也可以选择退房，但需要处理好银行贷款事宜。如果未能与开发商达成共识，无法协商，业主则需要保留好相关证据，向法院提出诉讼，以司法途径维护自身的权益。
有鉴于此，在购买预售房时，最主要的工作是签好预售合同，阅读好相关的条款内容，尤其是违约责任条款，必要时可咨询律师，了解是否公平公正，合同约定是否合理等。就开发商达成的允诺、共识或条件，一定要落于纸上，不能轻信口头的承诺。
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