物业电费过高可以找律师吗，物业私自涨电费,业主怎么办理

早在1998年，我国就开始实施居民用户“一户一表”改造。电网企业直接供电，老百姓直接向电网交电费。可如今，即使在大城市，仍有一部分人，用电需要向物业买。陕西省西安市华清园小区就遇到了这种情况，业主严先生表示，从2018年10月开始，每次只能买10度电，每个月最多买15次，至今已经买了200多次电。即便如此，电还是不够用。很多住户告诉记者，去年，由于物业费涨价和暖气温度也不达标，大家拒绝缴纳相应费用。于是，物业想出了限电的方式，强迫大家妥协。

记者在调查中还发现，除了限电，物业公司还存在一个更为普遍的违法行为——涨价。业主黄师傅表示，统一价是四毛九分八，对于物业收费为五毛七，多收了八分钱，也就是说，华清园小区近2000住户，按每户每月150度电的平均水平来计算，一度电多收8分钱，一月就多收了两万四千元。我国《物业管理条例》明确规定，物业服务企业在转供电环节代收电费，不得向业主收取手续费等额外费用。北京嘉桓律师事务所律师卢宾表示，对于一些不合规收费、服务不符合条件的物业公司，建议业主通过业委会进行更换，或者通过诉讼的途径进行维权。

对于上述情况，小编强烈建议该小区物业使用我们的房利来智能物业管理系统，有了房利来，对于恶意拖欠费用的用户直接远程断水断电就可以啦，这样既惩罚了恶意拖欠费用的业主，又不会影响到正常缴费的业主。下面请允许我向大家介绍一下房利来，嘿嘿……

房利来作为全国领先的智能物业管理平台，其高效、安全的系统平台和智能解决方案深受全国千万业主和物业管理者高度肯定。本司业务体系主要采用本地局域网+移动物联网的复合架构，依托大数据云平台SaaS系统，实现包括业务管理模块、账单模块、收支模块、权限模块、能源模块、统计报表模块等构建，企业可根据实际需求，进行资源合理配置，最终提高企业的收租率和利润率，促进高效运营，降低安全风险。

物业管理

物业管理主要应用于编辑物业信息，快速添加物业，批量生成房间。轻松查看物业出租情况以及硬件绑定情况，随时查看租客详情，添加编辑合同。

主要功能：

1.房间管理

2.租客管理

3.合同管理

账单管理

帐单管理主要应用于对房源每月自动生成的水电帐单、租金帐单、物业费、各项费用帐单管理。

主要功能：

1.查看每个物业收益情况

2.查看每个物业交租状态

3.物业收益统计报表

4.动态物业帐单

水电表功能

水电表功能管理主要应用于实时查看物业能源用量，以及查看房间硬件详情，如如电表水表是否绑定、表计工作状态、表计ID、收费倍率、抄读状态等。

主要功能：

1.系统每天抄表，保障表计常运行

2. 每天用量可查，远程抄表、断电

3. 设备状态监控、异常报警

4. 物业每月能源用量统计

权限管理功能

权限管理功能应用于多物业管理中，业主可以指定某一个物业授于指定管理员，指定的权限功能，大大保障房东隐私。

门禁/门锁功能

业主安装好智能门锁/门禁后，通过服务器后台上传门锁/门禁信息，业主在APP中根据物业信息将门锁/门禁分别绑定给物业房间，添加授权用户和添加门卡授权。

巡检管理功能

排除物业隐患，定期巡检，远程监控物业。

用房利来，坐拥千万物业，静享无忧管理。