杭州市西湖区找律师事务所的电话，杭州市西湖区找律师事务所的电话号码

来源：杭州交通918

杭州的殷女士

说自己有套房子

配了一个储物间

这个储物间她家已经用了15年

现在邻居突然说

储物间是她家的

要收回

15年后

邻居推翻了君子协议？

这段时间，殷女士一家一直很苦恼，相处了15年的邻居，要把她们告上法院：“她现在说我霸占她的房子。”

事情还要从2005年说起，殷女士家在杭州古荡，因为拆迁，被村里统一安置到杭州西湖区的嘉禾花苑。

殷女士说，当时村里给出的分房政策，是由村民自由组合，凑齐4户人家，共享一个单元楼。单元楼是6层，一层两户，共12套房子。四户人家，一家可以分到3套。这3套房子，要么选择1、3、5层，要么选择2、4、6层，具体怎么选，抽签决定。

殷女士说，她们单元楼的四户人家，在抽签之前就约定好，楼下架空层的储物间，归2、4、6层使用。最终，殷女士抽到了2、4、6层，一直使用着这个储物间。

到了2018年，小区里的房子可以办房产证了，村里要求每户人家，按面积结清回迁房的相关款项。

楼底下的这个储物间，村里算在了殷女士邻居头上。涉及到约5个平方，当时由邻居补交了大约2400块钱。

殷女士说，小区里各个单元楼，当初跟他们是一样的分配模式。这一次村里把储物间算到1、3、5层住户名下，需要补交的款项，大多是由1、3、5楼层的住户结清，然后再由2、4、6楼层的住户补给对方。很多单元楼都这样解决了问题，可是到了他们这个单元，她的邻居却不认账。

殷女士

我给她钱，她不要啊，她要拿房间，村里把这个余款扣在她那里，她意思就是这个房间是她的了，她现在说我霸占她的房子，她要把房子收回，要把我告到法院去。

殷女士很恼火，她说邻居的做法，完全推翻了抽签之前的协议。

想要拿回房子

需承担举证责任

殷女士告诉记者，15年前分房子的时候，2、4、6层得到楼下的储物间，的确没有白纸黑字写下来。但是，这是君子协议，大家口头上都同意的。

殷女士邻居的房子，目前都已经出租。记者多次拨打殷女士邻居的电话，始终无人接听。为了了解更多情况，记者找到了杭州古荡镇股份经济合作社。

合作社党委书记殷国生告诉记者，他们之前分房，其实是走了两步。一开始，按照村里的测算方案，单元楼下的储物间，归1、3、5层的住户所有 。

杭州古荡镇股份经济合作社党委书记 殷国生

后来大家都是觉得拿2、4、6的话，比较吃亏，大家第二次内部抽签的时候，商量好把储物间归2、4、6，再进行抽签，内部协商就相当于平衡一下，这个事情是在抽签之前商定好的。

殷书记表示，他自己抽到的是1、3、5层，楼下储物间的使用权，一直归邻居所有。

如果说村民之间确实有这样一个私下协议，为什么到了殷女士的邻居这里却不认可呢？

杭州古荡镇股份经济合作社党委书记 殷国生

我也问过他们的邻居，她说当时的说法就是借给她的，现在要拿回去。这个是他们内部的事情了，说实在的，现在很难协调，有可能会通过司法途径解决这个问题。

接下来，殷女士准备通过法律途径解决此事。那么，在法律层面，这个5平方的储物间，到底归谁所有呢？

北京京师(杭州)律师事务所 赵公明

从安置协议来看，1、3、5层楼的户主是有权利取回这个面积的，如果仅仅从安置协议来看，她和村里的协议肯定了这个架空层是归属于她的，如果有口头承诺的话，需要由现在占用这个房间的一方来提供举证责任。

目前，殷女士正在收集15年前分房时的证据，我们也会继续关注。