齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 赵波 通讯员 江瑶
为保障房产交易安全,1月5日,贝壳找房青岛站对签约服务进行升级,引入特邀律师团,见证买卖双方交易过程,房产交易律师见证服务在全国范围内属首次落地。免费为买卖双方提供法律咨询,并由特约律师出具有法律效力的见证书,让买卖双方通过贝壳合作品牌的房产交易更安心。
据了解,贝壳找房青岛站签约中心律师见证已试运行9天,共见证30余单签约。2020年12月28日,贝壳特邀律师在签约前协助房屋买受人牟先生核实购房资质时,牟先生回答吞吐,于是律师向牟先生详细解释了什么是购房资质、以及没有购房资质会承担何种责任。牟先生听明白后表示其名下已有两套住房,本次签约是第三套住房,并不具备购房资质。 本次贝壳找房青岛站升级的律师见证服务,以律师事务所和律师的名义,对律师本人亲眼所见的、具体的法律行为或其他法律事实的真实性作出证明,并向客户提供《律师见证书》,保障买卖双方的权益。
贝壳找房青岛站法务中心负责人李玲瑜介绍,律师见证除了合法安全、专业安心之外,也能在签约过程中更快进行问题点筛查,提高效率;对合同条款进行合理约定,提高履约成功率。签约过程中,如客户业主有法律疑问,在场律师可以快速提供支持。
2020年贝壳推出了VR看房、未来家等找房黑科技,线上无纸化签约、资金存管等交易升级服务,以及贝壳面向所有用户推出的安心承诺。例如“真房源,假必赔”、“资金托管,保安全”、“不吃差价,有必反”、“过户枉跑,补路费”等。贝壳找房鲁东省区总经理赵阳介绍,律师见证书有效的实现了客业交易合规真实性的核实和确认,同时也降低了未来履约过程中的风险,明确了权利义务,保证合同有效履行。希望贝壳找房每一次服务的迭代和升级,都能引领行业创新,增速提效,让客户体验更好,实现房产经纪行业品质服务正循环。
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二手房买卖流程复杂、周期长且涉及金额大,一旦出现问题,给买卖双方带来的损失难以估量。在实际交易过程中,由于查封抵押刻意隐瞒、共有权人争端等原因导致的风险事件也并不少见。相关机构调查数据显示, 2010年至2018年,我国房产交易纠纷案件总量1288491件。仅2018年,房产交易纠纷案件数就达到了30万件。
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