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遗产继承公证,遗产继承房产更名

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-09-27 11:18:07

现实生活中,很多人可能认为另一伴去世,共同出资买的房子自然就属于自己了,也不需要办理任何手续。但是,这种想法其实是错的,因为房子作为遗产,是需要经过一系列手续才可以继承的。

遗产房产继承,并不是换个名字那么简单!这几步才是关键

房产遗嘱继承的流程有哪些呢?

01 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、走向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(后续公证费一般按照评估价值的比例收取)

02 继承公证:申请人应该到房屋所在地的公证处办理继承公证、领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱原件(如有)。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

03 房屋测绘:申请人必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。

04 继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写“房地产产权登记申请书”,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。等一切资料审核完毕后,即发放已更改权属人的房产证明。

附规定需递交的其他资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等;如该房屋经实地测绘,发现已经改建或者存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

遗产房产继承,并不是换个名字那么简单!这几步才是关键

为什么要“先打官司后收费”呢?

(1)对于原告而言,只需要签字盖章等着拿钱,真正的省心、省钱,无风险、无成本。

(2)没有必要担心律师收费后干活不卖力;

(3)没有必要担心钱拿不回来又要支出大额律师费等诉讼成本费用。

(4)有垫资人为自己操心,从案件的速度、质量、执行等都会得到多方面的保障。

律师费、法院诉讼费都为您垫付,省钱、省心、省精力,真正实现没有风险的诉讼。不花钱打官司,输了官司不给钱。“垫资诉讼”的模式,把当事人跟律师的利益捆绑,让律师在代理案件时更加对当事人负责。

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