拆迁打官司找哪个律师征迁，强拆 官司 后悔

行政诉讼，也就是民告官，其困难在于原告处于弱势一方，被告（行政机关）的地位显然凌驾于普通百姓之上，而且法官与被告同在体制之内，在审判过程中多少会有一定的倾向性，因此“民告官”的案子显然更考验律师的水平和能力。今天，陈律师跟大家分享一场硬核官司的胜诉过程，鄙人不才，一手经办此案，小胜。

话说，4年前，正是全国老城区改造如火如荼的时候，陈律师团队接到了一个征地拆迁案子。见面伊始，陈律师首先引导当事人对整个事情的来龙去脉进行了叙述，然后一边记录一边梳理相关案情：原来当事人开办了一个工厂，当地县政府要修建高铁，其厂房恰好在征迁范围之内。但是，双方就拆迁补偿没有达成一致协议，政府只同意补偿300万，认为符合当地征迁标准，而当事人不同意，双方陷入僵局，政府甚至要进行强拆。在这关键时刻，应当事人邀请，我们介入其中。

出于专业性，陈律师根据当事人陈述及其他途径所得相关信息，围绕着“行政行为的主要证据、适用法律法规、法定程序、是否超越职权 ”等几个方面进行分析，以审查行政行为是否违法。经过一番梳理，迅速发现了当地政府在拆迁过程中确实存在违法之处：在已经着手安排拆迁时，当地政府竟然没有发布征地公告，也没有公布补偿方案，在没有明确补偿标准的情况下就开始挨家挨户谈补偿，而一些村民在”威逼利诱“之下签署了明显不合理的补偿方案，匆匆搬走了。

经过分析，陈律师认为，该地政府的征地行为至少存在程序违法性。因为按国家法律规定，征地有严格的法定程序：要有土地征收公告，经过严格的批准程序、有征地批文，以及有相应的补偿安置方案。现在该地政府未严格按照法定程序走，没有征地公告、没有征地批文、没有补偿标准，就想一步到位让村民让出土地、搬出世代居住的房子，这显然违反了《土地管理法》《土地管理法实施条例》等相关规定。而且，此次征迁范围还很大，由此可见，受害者不止当事人一家，当地村民跟政府工作人员进行协商，工作人员态度相当强硬，说是一切都是按照制度来办的，有问题自己往上找政府。

后来，经过实地走访，陈律师又发现，当事人完全有理由拒绝政府提出的补偿协议，因为当地政府给出的补偿标准不仅低于周围县市平均水平，而且‬当事人开办的工厂由于所属行业特殊，致使其车间造价、生产流程等都不同于一般行业，但当事人自身没有能力借助法律认可的补偿方案来跟政府协商。

在接手此案后，我们先帮助当事人对事实进行了重新梳理，附上的证据中详细列出了具有法律依据的专业计算公式、过程和结果，并请专业评估机构对企业损失进行‬了专业评估并‬形成‬具体‬意见。当然，也备好了行政起诉状，然后就开始了与当地政府的“过招”。

意料之外、情理之中，面对“铁证如山“，本来强硬的行政机关瞬间偃旗息鼓，官司还没真正开打，经过调解和协商，承诺会补办欠缺的程序，后来果然按照国家规定发布征地公告、公布补偿方案，又重新与我当事人签署补偿协议，补偿额比原来高出整整一倍，达到了600万。而周围村民也都拿到了比原定高出不少的补偿款。

实际上，这次“民告官“的胜利，原因是多方面的。首先，当然是行政机关违法违规在前。其次，通过梳理行政机关行政行为的证据、适用法律法规、法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当这几个方面，迅速发现了行政行为的违法之处，并找到行政机关最核心的违法点。

最后，根据当事人的实际情况，通过专业的处理手法，“法律依据+确凿证据“双管齐下，帮助当事人获得了应有的补偿。

作者简介：北京陈律师，法学硕士，高级合伙人律师，历任特种部队指挥员，检察官，侦查员，纪检干部，企业高管，阅历丰富，学养深厚，擅长疑难重大案件，多种法律关系交叉繁杂案件处理，重信守诺，值得托付。