近日，上海央法（蚌埠）律师事务所高级合伙人徐婕律师接受蚌埠广播电视台《淮河晚报》栏目采访，就一起上下楼层住户相邻权问题进行了专业解读。
楼上住户新购买的房屋未装修即发现阳台和卫生间下水管堵塞，其找到房地产开发企业要求处理。开发商认可是自身存在问题，同意维修，但要维修必须进入楼下住户房屋，而楼下住户因其房屋问题与开发商存在纠纷，在其自身房屋问题解决前，不同意开发商进入其屋内维修楼上住户的下水管问题。
徐婕律师认为，上下楼层住户之间是相邻关系。《中华人民共和国民法典》规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人的合理使用提供必要的便利。本案中，楼上住户基于房屋维修的合理需要，须进入楼下房屋，楼下住户应当基于相邻关系提供必要的便利。
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