看了河南郑州某楼盘业主与银行有关代表对话的视频，该名代表有可能是律师。
业主问：楼房如果没有封顶，监管账户的钱是否还在监管账户？
银行代表的回答是“不确定。”
但根据这个《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》银发〔2007〕359号，第三项、严格住房消费贷款管理，商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。
如果现在房子还没封顶，监管账户里的资金就被用完了，那按我理解是涉嫌违反了这个规定？
业主继续追问银行是否尽到监管职责，该代表言之凿凿郑州政府有相关的监管资金使用方法，使用细则，详细流程就不跟业主说了，因为说了业主也记不住，但最后一步，监管资金的拨付是由郑州市房管局资金监管科（或处，该代表也没说清楚）同意了，银行才划款，换句话，银行是听招呼干活。该代表的说法似乎把责任推到房管局。
但按照2009年或2021年的《郑州市商品房预售款监管实施细则》，预售人要申请使用商品房预售款，需要按照《监管协议》中编制的用款计划，向监管银行提出审核申请。而监管银行应对项目工程形象进度进行现场勘验，并出具《现场勘验报告》，再交给监管部门核实。所以银行怎么说也是把守第一道关卡的。不能说是听招呼干活。如果没有尽到审核义务，相关人员涉及玩忽职守。
现在银监会重申了实施项目建设全过程监管，希望这次是强有力的无死角的监管，且对于以前的违规违法行为，要做到违法必究，执法必严。
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