海淀专业债权债务律师所，海淀新开盘项目

新京报讯（记者 肖玮）有着20年历史的北京翠宫饭店，继今年年初从首创集团易主北京市海淀区国有资本经营管理中心（下称“海淀国资经管中心”）后，再次被贴上“可交易”的标签。

据北京产权交易所消息，11月20日结束预披露期后，自11月26日起，北京翠宫饭店有限公司（下称“翠宫饭店”）100%股权及相关债权正式被海淀国资经管中心挂牌出让，转让底价为26.83亿元，信批期间为11月26日至12月21日。

有知情人士告诉新京报记者，“目前，翠宫饭店已经不营业了，酒店部分已经关停，办公地方还在出租。”

天眼查显示，翠宫饭店目前的实控方为北京市海淀区国资委，其100%控制海淀国资经管中心，而海淀国资经管中心100%持股翠宫饭店。

受让方须为高新技术企业

挂牌公告称，此次转让的意向受让方须为高新技术企业，且2017年净资产不低于50亿元。信息披露期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取招投标的竞价方式；在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织招投标，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。

公告显示，2018年1-9月，翠宫饭店营收约1802万元，净利润约-4710万元，总资产、总负债、所有者权益分别约为7.31亿元、7.84亿元和-5362万元。

据悉，翠宫饭店的挂牌价格由海淀国资经管中心对其拥有的债权和100%股权组成，其中，债权作价7.62亿元，100%股权作价19亿元。截至 2018年8月31日，债权金额为7.62亿元，其中借款本金和利息分别为7.35亿元和2698万元。

有分析指出，目前高星酒店正处于迭代期，随着商圈转移，依赖位置的老牌酒店将被逐渐淘汰。

前业主旗下首创股份变更注册地

翠宫饭店自1998年开业以来已有20年时间，业主长时间为北京首都创业集团有限公司（下称“首创集团”）。不过，天眼查显示，自2018年1月22日起，首创集团再无持股翠宫饭店，翠宫饭店进入由海淀国资经管中心全面控股的时代。

长时间将注册地址设在翠宫饭店的首创集团旗下上市公司首创股份，于今年9月22日披露公告称，公司已完成注册地址变更，公司住所由“北京市海淀区双榆树知春路 76 号翠宫饭店写字楼 15 层”变更为“北京市西城区车公庄大街21号39幢16层”，营业执照其他内容不变。

记者翻看翠宫饭店的主业简介，“翠宫饭店隶属于首创集团”的字样仍保留在网站上，而订房电话多次拨打均无人接听。

知情人士告诉记者，“目前，翠宫饭店已经没有营业，酒店部分已经关停了，办公地方还在出租。”

官网显示，“北京翠宫饭店隶属于首创集团，集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的五星级商务酒店，整体建筑结构为18层。因将雍容典雅的中式宫殿楼顶与简洁明快的现代化楼体完美地结合在一起，而成为京城最具特色的建筑之一。翠宫饭店地处北京市海淀区中心地段……”。

新京报记者 肖玮 编辑 王宇 校对 付春愔