违建找律师有用吗，遇到征地拆迁,你需不需要律师的帮助呢

遇到征地拆迁，你需不需要律师的帮助？

征地拆迁事项随着我国城市化进程的逐步推进，日渐趋多，各种各样的矛盾也随着而来。正规的征地拆迁应当按照公平公正的原则进行，如果征收部门完全依法办事，保障被征收人的合法权益，当然不需要聘请律师。但实践中，有部分征收部门由于法律意识淡薄，并不能保持为人民服务的理念，侵犯了被征收人的合法权益，此时，被征收人选择专业的拆迁律师显得尤为重要！

一、律师能为你做什么？

专业指导：被拆迁人由于缺乏征地拆迁相关的法律知识和经验，在与拆迁方协商谈判时，不能准确识别拆迁方设置的陷阱，面对拆迁方给予的诱惑或逼迫，不知如何面对。专业拆迁律师相对于被拆迁人而言，拥有丰富的实战维权经验，能够帮助被拆迁人检验征地拆迁程序本身、征收后用地项目是否合法，安置补偿是否合理，并指导被拆迁方与拆迁方进行有礼有节地谈判，快速获取与案件相关的相关信息。

专业法律技巧：由于征地拆迁活动本身复杂而繁琐，导致拆迁维权过程复杂。律师对于法律知识能够运用自如，且在法律实务中所掌握的技巧与经验，也是当事人所不具备的。面对征地拆迁维权，专业律师能够从实际出发，针对每个案件的特殊性，进行统筹规划，包括启动法律程序的类别、启动时间、启动时间先后顺序等。被拆迁人如果选择自学相关的法律知识，启动法律程序进行维权，由于其不具备全面系统的知识，并不能有效的抓住要害进行诉讼，而这些都是专业拆迁律师的专长。因而，小编在此并不推荐大家自己启动法律程序，如果操作不当会导致该程序或者文件失去应有的价值，反而得不偿失。同时，自学相关知识的被拆迁人，会由于行政机关的不规范性，可能不能进行全面取证。而拆迁律师针对每一个案件的特殊性，可以有效的规避行政机关的不规范行为，充分运用法律知识和法律技巧，抓住对方要害，并对得到的每一个证据和计划的步骤进行全面评估，得到最佳的维权方案。

帮助得到合理补偿：律师相对于政府而言，其亲和力和信任度更高。律师在谈判过程中可以帮助当事人进行调解。同时依据法律法规提出的合理补偿，政府部门也更容易听取。这为拆迁谈判奠定了良好的基础，能够有效促使拆迁谈判的顺利完成，达到双方都满意的结果。

二、什么时间委托律师最为合适？

征收拆迁开始后，被征收人应当第一时间咨询、委托律师，或者在征收拆迁的前半程委托律师，不要一直等到最终穷途末路，律师也没有办法挽回的地步才想起委托律师。

若是农村集体土地征收，当您得知征收拆迁书面信息时，就应当立即咨询律师，若后期对于补偿标准或测量事项有异议的，之前未联系律师的被征收方应第一时间咨询、委托律师代理的相关事宜。

若是国有土地上房屋征收，被征收人应当在政府发布房屋征收方案以及安置补偿方案的征求意见的24小时内，及时联系律师。若此前未咨询、委托律师的被征收方，应当在政府作出房屋征收决定和公告时，第一时间联系律师、委托律师办理。

此外，在收到被违建、被处罚的书面材料时或者发现房屋被偷拆、强拆，应当立即咨询律师，沟通后确定是否选择委托律师代理案件及委托律师办理案件的具体时间。