新买的房子还没入住，业主就收到了交纳物业费的通知，这是否合理？最近，西宁市民吴女士遇到了这样的问题。
2021年，吴女士在西宁市购买了一套房屋，但目前还没有入住。前不久，她收到了交纳物业费的通知。没有入住也要交物业费吗？吴女士向物业公司打电话询问，物业公司的工作人员说，按照合同约定确实需要交纳。挂了电话，吴女士心中仍有疑虑，便向西海都市报App《记者帮》栏目留言。
记者在“12348青海法网”进行咨询。律师答复，小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当交费。根据相关法律规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《青海省住宅物业服务收费管理办法》第十五条规定，已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业服务费用，由开发建设单位交纳。空置房产，房屋装饰装修后，业主连续6个月以上（含6个月）不入住使用，且水、电等计量度数未发生变化的；或者房屋未装饰装修，且水、电等计量度数未发生变化，同时未堆放物品的，当期物业服务费用按照收费标准的70%计收，但业主应当向物业服务企业提出减免物业费的书面申请，约定有关事项。
记者：李静
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