你如果以按揭贷款的方式购买了期房，你以为房子烂尾你已经够惨了，但更惨的是，根据你与银行之间签订的《借款合同》，你每月仍需向银行还贷，否则你就违约了，可能会影响你的征信。也就是说在你买不到房子的情况下，你仍然要支付买房的全款。这套房也许是你这辈子的唯一住房，也许搭上了你所有的血汗钱，你想停止还贷，但是又害怕银行起诉你。今天教你一招，让你合法的不用向银行还贷款，还能把已还的部分退回来。
首先，你要搞明白你买的房子为什么会烂尾？购房者并没有托欠开发商的房款，理论上讲，商品房就不会因为开发商资金链断裂而出现烂尾的可能。那么就只有一种可能，购房者的购房款并没有用于建造其购买的房屋。众所周知，购房款包括按揭贷款是要进入银行的监管账户的，这样做的目的就是确保专款专用，不会出现开发商因资金链断裂而导致商品房烂尾的现象。因此，银行与开发商串通将业主的购房款挪作他用是导致商品房烂尾的直接原因，显然，银行在你办理按揭贷款时向你隐瞒了他们的真实意图，虚构了你的按揭贷款将专款专用的事实，你被银行欺诈的情况下才与银行签订了《借款合同》。那么，根据《民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”据此，银行与你签订的《借款合同》就有了在法律上被撤销的依据。你一旦通过诉讼撤销了《借款合同》，其法律后果就是恢复到合同签订之前的状态，这意味着你不仅不用继续还贷，不用承担违约金、利息等损失，而且已经还了的贷款银行也得返还给你。
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