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找律师要付订金吗,订金跟定金的法律效力

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-24 00:08:56

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租房预付订金可以退款吗?

周先生看到一个出租广告,便与出租人田女士联系租房事宜,次日通过微信向田女士转账1万元订金,田女士同意并接受转账,双方未签订书面租房协议,最终双方就租房事宜未达成一致,周先生诉至法院要求退还1万元订金,田女士以定金为由,不同意退还,周先生将田女士诉至法院,

陕西善存律师事务所的焦伟律师表示:定金具有债权担保作用,订金不具备担保性质

日常交易需注意二者区别

首先,定金:是指当事人约定,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。

订金:是指预订所付的钱。

另外,从法律角度讲:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。可见定金具有债权担保的作用。

订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。

在本案例中,法官在庭审过程中结合周先生和田女士的聊天记录,该聊天记录双方均使用的是订金,且双方对订金使用性质未进行约定,最终判决田女士返还周先生订金1万元。焦律师在此提醒大家,在日常交易过程中要注意区分订金与定金的区别,同时要明确二者的性质。

华商记者 程娟 编辑 申文婷

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“定金”与“订金”一字之差,法律效力究竟有何不同?

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