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独家：虹口122街坊征收成功 告别上海虹镇老街“棚户区”
在房屋征收旧城改造过程中，常见征收官司如下：
（一）不服征收决定案
1、关于“公共利益”的争论 前提：公共利益
2、征收房屋的启动程序和步骤 程序规定
3、征收范围如何确定 不同项目，不同确定主体
4、关于旧城区改建项目的特殊规定
（二）不服征收补偿决定案（原不服征收裁决）
1、 认定事实是否清楚。（房屋面积、人口认定）
2、 程序是否合法。（评估、协商情况）
3、 适用法律政策是否正确。（法律规定、政策口径）
（三）征收补偿协议撤销或无效案
1、 一年内可行使撤销权。除斥期间。
2、 撤销：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立。
3、 无效：违反法律、行政法规的强制性规定。
（四）征收补偿款及安置房屋分割案（共有纠纷）
房屋征收补偿款分割原则：
（1）征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；（私房拆迁）
（2）公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。（公房拆迁）
（3）被征收人、公有房屋承租人、同住人、房屋使用人对征收补偿有约定的，按照约定处理。（有约定从约定，无约定按照法律规定。）
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