买还建房找律师多少钱，拆迁补偿是要钱还是要房

拆迁补偿要钱还是要房，不能一概而论。无论要钱还是要房，被拆迁人要保障自己的利益不受侵害，当然，必要时刻，被拆迁人还需找专业律师，保护其合法权益。

无论是选择金钱还是房屋，在遇到拆迁补偿时，拆迁户首先应该明确一点，即无论是要钱或要房，其都拥有选择的权利。

拆迁补偿一般可分货币补偿与产权置换。

前者是指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后再以新建房的产权予以等价置换；后者是指以房屋建筑面积为基础，在应安置不结算差价的异地产权房屋进行调换。

房屋拆迁补偿的方式有哪些？在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

关于房屋拆迁补偿金额，可能会因房屋的不同以及区域的区别，区位不同而有所差异，但是赔偿方式却是基本相同的，主要有以下三种：

一、货币补偿

所谓的货币补偿是指在拆迁中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行市场评估，并对被拆迁人进行货币补偿。

货币补偿是通过不同的法定依据，由专业的机构进行评估，对被拆迁房屋进行专业的评估来确定补偿金额。主要有以下三种法定评估依据：

1、市场评估价。由符合规定的专业估价机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产的估价时点的客观合理价格或者是价值进行估算和判定的活动。

2、商品房的交易均价。同区域、同类型的普通住宅房屋交易平均价格由相关部门每季度定期汇总测定并公布。注意是每季度定期汇总。

3、重置价。由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术按估价时点的价格水平判定出重新建造与估价对象具有同等功效或功用的全新状态的建筑物的正常价格。

重置价主要是用在周边没有商品房交易均价或者是没有市场指导价，比如说偏远的农村之类的地方，那么就要参考重置成新价。如果周边有商品房交易均价和市场指导价，就需要参考商品房的交易均价。

二、产权置换

产权置换也称为产权调换，根据评估方法不同，产权置换包括价值标准产权置换与面积标准产权置换两种方式。

1、价值标准产权调换是指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估之后，再以新建房屋的产权于价值的等值置换。

2、面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

三、两者相结合的补偿方式

顾名思义这种补偿方式就是指以货币补偿和产权调换相结合的方式进行的。在遇到拆迁补偿安置相应问题的时候，大家要根据以上的估价和或或补偿原则进行自我的评估。如果是按照产权调换，那么就是要以面积，大多数是以面积为基础。如果是货币补偿，那就要参考周边的市场价或者是同类型的商品房的交易均价作为参考指导。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。