合肥合同纠纷找律师法斗士，合同风险专题——随意套用网上合同文本，发生纠纷维权困难重重

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事情是在春节刚过不久，朋友朱总就急匆匆地找到我，是他通过融资租赁数百万元取得的几台大型机器，出租给一家公司开采矿山，可惜进场一周，矿山开采就停工了，且他的机器也被扣押已有几年。这年前年后融资方多方向他催讨购买机器的款项，使他陷入困境，承租方人都找不到了，正在想方设法寻求解决办法，于是他将他们签的合同发给我，当我看到以下他发过来租赁合同无语了，承租方就一个姓名，主体信息不全。当初如果根据实际情况拟制一份适合的合同，也能避免风险，至少不会陷于现今被动无奈境地。

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无论是企业还是个人在生意业务往来，不知有没有考虑过，为什么都要签订书面合同或协议呢？因此，要弄明白即将要签订的“合同”之目的，是让利迁就还是双赢共享？是兵临城下还是半斤八两对等？特别注意，应弄清签订合同的真实意图，测算合同履行的潜在风险等，结合这些不同的实际情况，有的放矢，去制定一份适合这笔业务的合同文本。

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那如何使用合同文本范本呢？常规的合同起草，比如买卖合同、租房合同等等，对范本做些修改也许可以达到预期的效果，但大多数范本都比较简单，无法达到交易业务量身定做的目的。比如发起人出资协议、合作经营协议等等，就没有可以直接套用的可靠范本。因此范本不是不可以使用，但需要根据业务实际情况参考使用。

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合同主体问题是个重中之重，俗话说冤有头债有主，合同主体没有处理好，那就找不到主了。任何一个合同至少会有两方，主体是否适格，也就是够不够资格，这关系到合同是否得到及时和全面的履行，也关系到合同出现争议时解决纠纷的诉讼是否能够胜诉。要注意对合同主体的适格确认：无民事行为能力的人或者超出经营范围的机构，不能作为合同的主体；一个没有独立承担民事责任的分支机构起草并签署的合同，有可能导致合同无法履行等等。

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合同条款的拟定，合同的条款繁简取决于合同的重要性。合同的条款设置再简单，至少基本内容要有合同名称、合同主体、合同标的（包括数量、质量、价款、酬金、交付指标和时间等等）、几方的权利义务、违约责任、合同解除的方法、合同争议解决方式、签署等。其余的要求，应根据具体个案进行草拟与确定。

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通常人们都有一种完美主义的心理，只想到合作愉快不去考虑诀别痛苦，只想长期合作没想后会无期，只想好聚没想好散，这些都是当初在拟制合同文本没有在意的原因。因而我们的亲朋好友，有时将一份协议请我们看看修改一下，并没有给我们介绍具体情况，即使我们主动打电话了解也许涉及到一些秘密吧也不好告诉我们，我们也只得按照法律常规去提一些修改建议，但是对这些合同能否预防或降低风险我心依然忐忑。